房价上涨“接力棒”传递 高房价收入比刺痛楼市

2006年新一轮房地产调控实施以来，全国大部分城市房价不跌反涨，北京、大连、广州等地陆续接过了房价上涨的“接力棒”。

各地房价普遍快速上升，老百姓的收入增长却远追不上房价，房价收入比迭创新高，住房消费已被公认为是当今中国人最沉重的生活负担之一。

一方面是房价不断走高而且出现“购销两旺”的市况，另一方面则是大多数工薪家庭因无力承受高房价而望房兴叹。这既折射出社会财富分配的差异在扩大，也表明在社会住房保障方面政府职能的缺失。这种状况或许已经影响到社会的稳定与和谐。不过，从今年出台的一系列政策看，中央政府已加大了对房地产的调控力度。据一位业内人士预测，最迟到明年底，房地产市场局面将有所改观。

高收入者率先冲入楼市

大约是在几年前，一些学者引用国外发达国家房价收入比的概念来论证目前我国许多城市房价过高，超出普通家庭的承受能力。学者们认为，发达国

2005年各地区城镇人均住宅建筑面积情况

单位：平方米

东部地区 28中部地区 23.9西部地区 25.24

北京 32.86山西 24.79内蒙古 22.96

天津 24.97吉林 22.46广西 25.23

河北 26.04黑龙江 22.03重庆 30.68

辽宁 21.96安徽 22.56四川 27.48

上海 33.07江西 25.58贵州 20.4

江苏 27.95河南 23.4云南 28.59

浙江 34.8湖北 24.99西藏 20.86

福建 32.28湖南 26陕西 23.4

山东 26.47　　甘肃 23.28

广东 26.46　　青海 22

海南 24.18　　宁夏 23.9  新疆 22.22

资料来源：建设部网站