黄金周各地楼市表情不一京沪遇冷广州走出观望

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月08日10:59 中国新闻网

各
地
推
荐

北京 \| 谁制造了房地产开发近100%回报率	上海 \| 反腐让地产商绷紧的资金链出现裂痕
广州 \| 国庆六天广州一手均价涨1632元/平	沈阳 \| 买房绝对要远离10建筑(组图)
天津 \| 房地产投资增长经适房比重反降？	西安 \| 从数据"回落"看中国楼市"预期"之变
深圳 \| 二十版本房产大腕千奇百怪的发家史	武汉 \| 武汉将对外资购房设限影响几何？

今年的黄金周楼市与往年有很大变化，原因在于：2006年房地产调控政策出台最多的一年，虽然房价仍然飙升，但市场在政策的层层压力下已经出现了变化。我们在“十一”之前曾经预测，今年的黄金周及“金九银十”，楼市将呈现“繁华落尽、旺季难旺”的态势。

下面，我们来看看黄金周期间各地楼市的情况——

[北京]期房销售不“黄金” 楼市看客多买者少

·北京黄金周期房销售不“黄金” 网上签约降15%

《北京娱乐信报》记者6日获悉，今年十一黄金周前三天，北京期房网上签约的住宅量平均为178套，而去年十一黄金周期房网上签约的住宅量平均达到206套。相比去年，今年下降了约15%。

6日，北京市房地产交易管理网显示，今年十一黄金周前三天，期房网上签约的住宅量平均为178套，而去年十一黄金周期房网上签约的住宅量平均达到206套。相比去年，今年下降了约15%。

·北京黄金周楼市看客多买者少购房者等待房价跌

据新华网报道，“十一”黄金周对于众多购房者来说，是集中看房的最佳时机。但经走访京城楼市几个新推出的新盘，却发觉北京现在的楼市表情仍是看的多，买的少；对此，业内人士分析，黄金周楼市遇冷原因有三。首先，楼盘数量减少。其次，新盘价位过高。其三，购买者步入观望期，等房价下跌。<全文>

[上海]楼市不改浓重观望心态投资性购房者难见踪影

·上海秋季房展开幕市民理性未见异地投资性楼盘

据上海《新闻晨报》报道，3日，“假日楼市”上海房地产秋季房展在黄金周期间如约而来，作为每年“十一”长假中的一个“保留节目”，展会将延续到10月6日。与今年3月份“春季房展”中观展者排队十余米领一份楼书的情景不同，本次秋季房展上市民显得十分理性，参展楼盘的数量也少于春季房展。此外，记者发现，前几届房展上“扎堆”的异地投资性楼盘，在本次秋季房展上已不见踪影。<全文>

·沪假日楼市不改观望心态投资性购房者难见踪影

据上海《东方早报》报道，“假日楼市·2006上海房地产秋季展示会”6日在上海展览中心落幕。与去年相比，今年的假日楼市人流量有一定增加，整个房展难见投资者，自住客户占了绝对优势，楼盘性价比成为市民选择的主要依据。据了解，今年的“十一”假日楼市与以往相比出现了几个明显的区别。第一，投资类产品明显减少。第二，外地客户比例大幅下降。第三，市中心楼盘数量下降。<全文>

[广州]“十一”楼市温中见热楼价调整后有回升

·广州中心城区黄金周六天卖房150套均价7879元

广州“十一”楼市温中见热，国土房管局网上实时签约显示，黄金周楼价微升，白云签约最多，越秀均价最高——

国庆黄金周走到最后一天，从市场各方的反响来看，积聚了几个月的购买力正在释放，广州“十一”楼市温中见热，楼价调整后有所回升。官方数据显示，截至昨晚9时，市国土房管局的“阳光家缘”网上实时签约，老城中心六区(越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔)6天共签约150套，签约面积1.8122万平方米。若以总签约金额14280万元粗略匡算，平均楼价约为7879元/平方米。

·黄金周广州楼市购买力大释放楼价调整后有回升

7日是国庆黄金周最后一天，从广州楼市反响来看，积聚了几个月的购买力正在释放，楼价调整后有所回升。到十月六日晚九时为止，广州市国土房管局的“阳光家缘”网上实时签约，广州市老城中心六区六天共签约一百五十套，签约面积一点八万平方米。若以总签约金额一点四亿多元作粗略匡算，平均楼价约为七千八百七十九元/平方米。

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