黄金周百姓观望气氛仍较浓厚 房价让人审美疲劳

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月08日16:18 新民晚报  温骞  

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“十一”黄金周近在眼前，楼市在“金九银十”迎来了最重要的一个节点，置业者及准置业者会在这几天内出手吗？他们有着怎样的置业心态？他们如何看待10月份的房产市场？为此，本报房地产事业部对百姓的置业心态进行了调查。

调查结果显示，在参与调查的2453人中，在“十一”黄金周准备买房的占32%，不买房的占34%，持观望态度的占36%；在准备买房的人群中，担心房价上涨而想尽早出手的占59%。

黄金周观望气氛仍较浓厚

9月楼市经历了前两周的徘徊后，第三周呈现“金色”光芒。据楼市行情监测显示：9月15-22日一周共成交新盘套数4859套，面积53.1万，与前一周相比成交套数增加564套，成交量增加10.5%，成交均价8229元/平方米，环比上涨11.8%。这种回升的市场态势直接反映在此次市场调查中，持观望态度者明显比之前的同类调查比例减小。

美壹栋限量6000起

在参与调查的网友中，一些人认为目前房价太高，现在买负担很重，希望房价能慢慢下降一点再考虑。一些网友对比去年和今年的行情后持犹豫态度，认为今年政策出得频繁会影响房价，而去年年底的时候价格才出现低谷，所以一定要等到年底再说。

值得注意的是，不想在黄金周买房的人群中，认为房价会下跌的占62%，担心升息增加经济压力的占9%，等到合适再买的占23%。

想买房的要尽早出手

在10月份意向买房的人群中，认为黄金周的来临是非常好的买房时机。房源足、时间充裕，可以让自己在假日内寻找到最合适的房子。因此，买房要尽快出手。

在“什么原因促使黄金周买房”的问题中，59%的人认为未来上海的房价会越来越高；5%的人是因为老房子动迁，黄金周看房时间比较充裕，故想买套新房；10%的人打算年底结婚，等了大半年都没有降价，为解决婚房问题要尽快买房；25%的人认为黄金周时期，开发商推出的新房源比较多，促销手段也很多，价格上有优势。

在留言中，不少网友表示，黄金周买房的途径较多，12.7%的人通过网络获取信息，15.73%的人关注假日房展会，66.93%的人先初步确认买房的意向区域，再实地探盘，其中22.78%的人不相信任何广告。

置业表情

买房不能再等了

袁小姐(外企秘书)：我最懊恼的就是年初没买房，去年男朋友家说要动迁，我把房子都看好了，就想买仁恒。两三月份里，房价只要13000元/平方米左右，当时犹豫了一下，谁知道现在房价会涨到18000元/平方米了。其实我的心理价位也就在13000元上下，但我估计短期内等不到这价格。没办法，这次我真打算买房了，实在是不好再等了。

不想再买房子

王小姐(外企生物科技人员)：这次陪朋友一起过来看盘，起一下参考作用。朋友收入不是很高,最近经常都要去打听行情，要找个性价比不错的房子很难啊。我自己已经有房子了，也没有投资房地产的想法，所以我觉得没有再买房子的必要了。

房价让我出现了审美疲劳

于先生(自由置业者)：看房的感觉真的很累，最近我踏遍了世纪公园、塘桥、金桥板块的大小楼盘。金桥板块里还是有几个品质不错的新盘供应的。

对于下半年房价走高还是降低让我有种审美疲劳，我还是持观望态度。我已经拥有自住的房子，

此次看房主要是为了了解楼盘的性价比，什么时候觉得是时候了，再出手也不迟。

在大城市里安个小家

张先生(营销人员)：我们夫妇俩从外地来浦东工作，已经快6年了。爱人三十岁生日时只提了一个要求，“什么时候有房子，把咱孩子接过来一起住。”我当时就鼻子一酸，心里告诉自己一定要圆这个梦。

最近的看盘过程中，我们看中的是大华梧桐城邦，大社区里的小户型，价格也相对合理，我们已经基本决定要买。我想给老婆小孩一个安定的家，我们一家三口扎根在上海，做新上海人。

年内一定要淘到房

唐先生(策划经理)：关于买房，我前年就计划好了，后来因为种种原因，买房的事情就被搁浅了。不过这几年以来，有时间我就会到各楼盘售楼处去转转，平时也上网去了解楼盘资料。

目前我能承受的单价是9000至13000元，希望买一个两室的房型，希望所在的区域是在中环以内，目前比较中意大华锦绣华城。我会趁着十一黄金周的时间去房展会上淘一淘，如果有更合适的房源，我会在年内把房子定下来。

已经花了两三年的看房时间，有些疲倦了。这两三年每次看房，都依稀能看到房价在上涨，希望尽快把房子定下来，也可以了却一庄心事，免得夜长梦多，免得房价一年涨一年。

一有合适的就出击

黄女士(退休员工)：老早就想换个房子住住，现在好了，最小的孩子经济都独立了，我就有机会做点自己想做的事情。

我这几年都在关注各处楼盘信息，以便掌握及时讯息做好买房准备。过几年我就要退休了，因此，我比较关注的是郊区楼盘。趁着房展会的时机，若出现之前就中意的房子搞促销的话，我就会定下来。

责任编辑/sf057

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