广州将加大住宅供应总量，加大政府保障类住房的比重和总量，5年内将建11万套政府保障型住房。业内人士认为，近日新出台的广州地方细则有利于调整住房供给结构，从长期来说有助于平稳房价。

　　近日，广州市出台了《广州市住房建设规划（2006～2010）》。规划显示，5年内广州将建设各类住房56.24万套，总建筑面积5350万平方米，平均每年建筑面积为1070万平方米。同时，套型建筑面积90平方米以下的住房要占供应总量70％的比例实行总量控制，而且每年必须达到。

　　规划显示，廉租房、新社区、部队和单位自建经济适用房等政府保障型住房将达到11.43万套、900万平方米，占住房供应总量的比重从“十五”期间的5％提高到17％。同时，90平方米以内的中小户型、中低价位普通商品住房将有24万套、2160万平方米。

　　广州市国土房管局有关负责人说，政府将通过多种措施对新建商品住房市场进行宏观调控。对于政府主导建设的保障型住房用地，采取划拨土地，限户型、限房价、限销售对象等方法。对于政府调控的中小户型、中低价位普通商品住房用地，则通过“双限双竞”（在限房价、限套型的基础上，竞争地价、竞争房价）的方式公开出让。

　　业内人士认为，此次规划加大了住宅供应总量，尤其加大政府保障类住房供应比重，加大了土地供应量等，这对稳定楼市、维护社会和谐稳定有积极作用。

　　“十五”期间，广州住房供应量平均每年859万平方米。根据新规划，2006-2010年间，广州住房供应量平均每年将达到1070万平方米，其中2007年、2008年的年度住房供应量将超过年度平均数。（记者黄玫）