黄金周广州楼市大丰收 成交多为"高价位大户型"
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平湖秋月 人旺量缩价涨
在众多宏观调控措施影响下的这个国庆黄金周，广州楼市在依旧保持了旺盛的人气的同时，成交量正如此前业内预言的那样“平湖秋月”。截至昨日下午5时30分，广州市国土房管局“阳光家缘”网站上显示的实时成交量（已签合同尚未登记备案）仅为201套，均价则高达7895元/平方米。与今年“五一”黄金周期间“阳光家缘”显示的实时数据相比，该成交量萎缩了一半以上，价格明显上涨。【延伸阅读：广州老城区六天卖房150套 均价达7879元/平方米】
成交多为高价位大户型
根据“阳光家缘”截至昨日下午5时30分公布的实时数据分析，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔六区总共成交201套，平均每套115.9平方米、91.5万元，平均每平方米7895.46元。业内人士指出，这些多是高价位大户型的住房。
与“五一”黄金周“阳光家缘”实时数据比较，此次201套的成交套数比“五一”黄金周截止5月7日晚6时的六区472套少了一倍多，六区成交住房每平方米均价则比五一期间的约6887元/平方米高了约1000元/平方米。【延伸阅读：黄金周广州6区一手楼上涨1632元/平 均价7800元】
专家：楼价已到顶
对于201套的成交数据，业内专家们普遍认为，这不能反映广州此次黄金周成交的真实情况，毕竟从签订认购书到签订合同有一定的滞后期，但因为每次黄金周都有滞后性，所以，与以往黄金周成交情况相比，此次成交是“比较平淡”。【延伸阅读：广州十一楼价心理战蔓延节后 未来楼价可望稳定】
房地产专家韩世同表示，开发商普遍希望广州楼市后市趋好，存在侥幸心态，因而惜售，但实际上成交的大幅萎缩会令楼价回落，而且目前的宏观调控政策并不利于开发商以后推高楼价，就近几个月而言，广州楼价已经回稳，并有小幅回落。【延伸阅读：黄金周广州楼市中小户型二重天 单身公寓受欢迎】
房地产投资顾问赵卓文表示，成交率比较低是在“预料之中”，目前楼价“差不多到顶”，市场上买卖双方进入了博弈平衡状态，未来楼价将回稳。
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