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资料图：针对房价涨跌走势的预测，有关专家近日称，根据艾略特独创的“波浪理论”，中国房价会在2010年进入本轮中国房地产发展的最高峰。中新社发刘君凤摄
记者今天从有关部门获悉，广州正在对限制房价进行新尝试。广州首个限房价的两个科学城地块将成为建设部的试点项目，在年内向市场推出。广州市国土房管局更透露，今年计划出让的所有剩余地块，都属于中小户型和中低价位普通商品住房的供应土地，并均将以“双限双竞”(限户型、限房价、竞地价、竞房价)的方式进行公开出让，占住房供应用地总量的七成六。
上月二十八日，广州开发区成功招标出让了今年首宗住宅用地——中心花园小区两幅相连地块，未限户型和房价。而在较早前，另两幅地块原定以“限房价六千元/平方米”的条件出让，但后来开发区交易中心又发出通告，因“竞房价”条款有变而无限期延后地块的出让。
广州经济技术开发区土地交易中心主任透露，该两幅地块延期原因是要成为建设部的试点项目，目前两地块的出让条件已经上报建设部，具体推出时间未能定出，但预计今年内能推出市场。
据了解，该次延期出让两幅科学城地块还因为要按照建设部有关要求，增加竞价的条件，主要是采取“双限”、“双竞”的办法，即限户型面积比例和限房价，竞地价和竞房价。即在限了户型比例和房价后，开发商谁报的地价最高，报的限房价标准最低，则能投得地块。
据悉，广州经济技术开发区今年计划推出六宗用地，规划总用地面积九十七点九四万平方米，规划总建筑面积一百四十七万平方米，其中商品住宅用地面积九十六点五五万平方米，占总用地面积的九成八。
市国土房管局表示，广州开发区将严格贯彻落实国家关于稳定住房价格的政策精神，根据总量控制原则和区域发展规划情况，该区对下一阶段推出的住宅用地将均以“两限两竞”方式进行公开出让，占住房供应用地总量的七成六。 |
