近年频频唱衰中国楼市 经济学家谢国忠辞职(图)

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月08日08:44 新快报   

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摩根士丹利亚太区经济学家谢国忠已辞职，此前，他已在该公司供职9年。

据《华尔街日报》报道，摩根士丹利的发言人Po-lingCheung称，谢国忠因个人原因上周辞职。

业界表示意外

市场对于大摩“生招牌”突然离职感意外，并揣测谢国忠辞职，是由于他经常“唱淡”内地房地产市场，与近年活跃内地地产的大摩立场有不一致地方。

一位前美资大行高层称，谢国忠在内地有一定人脉关系，其言论包括倡议加息作为宏调手段，以及认为内地经济过热是地方政策与中央不协调有关。

他今年五月曾 称，虽然部分同事转职对冲基金经理后“赚很多钱”，但他对研究工作仍感兴趣，在大摩工作拥“言论自由”感欣慰，更笑言被大摩股票“套住”，显示无意离开工作近十年的老巢。但短短数月后便辞职，难免令人猜测事件与他近期唱淡内地楼市言论有关。

多次认为有“泡沫”

谢国忠近年多次撰写报告指内地楼市出现泡沫，并倡议中国加息冷却楼市，立场与近年大力投资内地房地产的大摩(去年至今最少投资约60亿元人民币)不无冲突。

今年五月初，中国发改委辖下的国家信息中心指要警惕国际资本投机房地产业，并点名批评新加坡凯德置地及大摩因预期人民币升值而炒高楼价。两周后谢国忠接受内地报章访问时不但没有为大摩护航，反而表示大量外资冲人民币升值预期，涌入内地房地产市场。其后大摩执行董事GarthPeterson急急“走出来喊冤”，强调人民币升值对大摩的投资决定没有影响。

谢国忠曾作出不少惊人言论，但事实亦证明他大部分预测均十分准确，包括在九七年股市楼市皆旺，他却预言香港楼价将下挫五成，结果“不幸言中”。他于中国的人脉及对亚洲经济的独特见解，亦令不少基金经理对他投以信任票。不过，谢国忠亦有“失手”時，例如他于2004年估计人民币不会升值，以及近两年不断唱淡內地楼市，期间内地许多城市经历多项宏调措施洗礼，至今楼价依然坚挺。

下一篇：与公司投资策略背道而驰 谢国忠闪电离职的内幕

责任编辑/sh003

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