新一轮楼市调控政策正在酝酿 新政或将年底出台

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月06日00:40 南方日报   

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新一轮抑制房价措施正在酝酿

近日，包括建设部在内的9部委相关人员组成国务院房地产市场调控政策落实检查组奔赴京穗渝等热点城市检查房地产调控效果，防楼市大起大落。

据介绍，国务院此次派出的调查小组主要针对“虚高房价”。调查小组最终成行的原因是因为国六条、限制外资购房等一系列宏观调控政策出台后，房价的虚火一直没有降下来。【延伸阅读：国庆黄金周广州部分开发商违规"捂盘" 等待涨价】

调查涉及11个省市区

据透露，此次全国调查，涉及地区包括北京、天津、内蒙古、辽宁、江苏、江西、山东、湖北、广东、四川、陕西等11个省市区。据权威人士介绍，调查小组调查的范围涉及规划部门、土地部门、房屋建设和交易管理部门，日程安排紧凑，谈话都是以“封闭式”进行。而接受调查的部门也非常谨慎、低调，笔者昨天向北京市规划部门、土地管理部门了解国务院小组调查情况，相关部门负责人都表示“不方便透露”。

据知情人士透露，国土资源部副部长贠小苏率领的江苏检查组已经于9月26日下午在南京召开座谈会。主要是听取行业专家、开发商代表、中介企业代表和消费者代表对南京市落实房地产宏观调控政策情况的看法及政策建议。【延伸阅读：别墅大户型逐渐稀缺 地产商底气足不设"睇楼车"】

另据南京国土资源局的消息，同样是26日，由国家土地副总督察甘藏春带队的另一支调研组也在南京展开了调研。

贠小苏：大户型不能成主流

贠小苏在内部会议上表示，此次调查将为国务院宏观调控的调研工作提供丰富素材，并为各地房地产行业主管部门进一步开展调控工作，提供有益的参考。他还就五大方面市场关注的问题进行了阐述。

一是关于90平方米住宅占住宅总建筑面积70%的问题。贠小苏介绍，全国50万以上人口的城市中大多数住宅的单套面积仍是100平方米以上。从人多地少、城市化趋势等实际情况考虑，“大户型绝不能成为主流。”但是，贠小苏也称，包括大户型在内的人们对各类户型住宅的需求都应当予以考虑。

二是宏观调控的必要性问题。贠小苏称，行业运行应以发挥市场机制作用为主，但在某些阶段，必须和宏观调控相结合，克服市场的盲目性，促进发展。【延伸阅读："土地清查风暴"10月启幕 问责地方政府"一把手"】

三是各级政府必须准确把握不断变化的城市住房需求，防止房地产业大起大落。

四是要求地方政府各部门高度重视并采取措施促进房地产企业的健康发展，通过促进企业发展来推动行业发展。

责任编辑/gz006

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