火热"十一"黄金周 新楼盘上市却"犹抱琵琶半遮面"
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往年为了多赚人气，众多项目都会拼命赶工，选择在国庆开盘，希望在这个关键时刻打赢一场决定项目全年成败的战役。今年的“十一”假日，不少开发商有了自己的“小九九”。
今年“十一”，是国家新政宏观调控后的第二个黄金周，市场情况比较特殊。国家的土地新规等方面的调控正处于最密集的时候。开发商、专家等业内人士自觉时期敏感，谨言讷行。各地房地产市场发展也开始呈现不同表现，作为卖方的开发商难以把握市场走势，为了保险起见，也为了更好地考察市场，开发商们选择了事先预热、把开盘时间延后的策略，希望以“银九”代价换来“金十”。
“新盘”上市不断延期
近日，有不少购房者发现，很多楼盘在报纸做广告快1个月了，可售楼小姐声称到十月下旬才正式开盘。
据了解，汉口江岸区、金银湖、盘龙城不少项目的开盘日期已经延后了两三次，从早前预备的八月到现在仍然是“大约在十月”，这些称要延迟推货的楼盘主要是新开发的项目。有的称会在9月底入市，但因工程原因要延迟到10月底；还有的在8月初就开始诚意登记，并抛出一大堆优惠措施，现在却称要延迟发售，且具体时间未定；另外，也有表示说虽然推货时间不变，但会减少所要推的盘量。
其实，进入8月初，一些开发商开始“试水”推出部分新单位；希望8月中下旬成为本年度第一次推货热潮。有行家分析，当时楼盘大张旗鼓称要入市，是希望能够造声势，增强置业者信心，期盼“十一”黄金周能成为“拐点”，带领本地开发商重整旗鼓。至于一些开发商突然要延迟开售时间，这可能与“国六条”细则的具体要求和销售策略的调整有关。
市场方向尚不明朗
从10月1日开始，武汉市开始对二手房征收个税，这项政策8月1日已经在不少城市执行，武汉市结合本地实际，在“十一”到来的前两天公布，让本已不明朗的市场更显众多变数。对于新房销售究竟是“利好”还是“利空”，显然是未知数。而包括“国六条”细则在内的相关政策也在逐步落实中。事实上，今年第三季度武汉楼市的确平淡了不少，虽然房价略有上涨，但不能掩饰成交量的低迷。而且，系列新政让持币观望的消费者继续增加。
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