国庆黄金周广州部分开发商违规"捂盘" 等待涨价
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“取得预售证10天内须售房”新规在穗几成一纸空文
虽然建设部等有关国家部门三令五申，要求发展商在取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房；但由于该政策在广州欠缺相关执行细则和执行部门，这一为防止发展商捂盘惜售、炒高房价的政策在广州几乎变成一纸空文。【延伸阅读：国庆广州看楼市民投诉热点之一:楼盘未明码标价】
尤其在今年国庆黄金周，不少已在9月份取得预售证的新盘，都只在黄金周进行诚意登记或收诚意金，要拖延到10月中下旬才公开发售。业内人士表示，一些开发商取预售证后延期开盘，主要目的还是为了蓄客和尽量抬高楼价卖楼，如果不禁止可能再度出现哄抬楼价的现象。【延伸阅读：十一广州楼市畅旺 打破"供应减少楼市看淡"预言】
新政策未在广州“落地”
今年7月初，建设部、发改委、工商总局联合发出《通知》要求：加强商品房预售许可管理。房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。紧接着在9月，建设部又向全国发出通知要求整治22种较为常见的房地产市场违规交易行为，其中一项就包括“取得预售许可证后未在规定时间内开始预售商品房”。【延伸阅读：赵卓文:广州住宅发展规划拉开地方政府调控序幕】
不过据记者了解，这一政策并没在广州“落地”。如市区某楼盘，记者在市国土房管局的“阳光家缘”网站上查询到其已在9月上旬取得预售证，但该盘在黄金周看楼者众多的情况下，依然坚持要等到10月下旬才发售。对此记者以买家身份打通了市国土房管局的投诉热线，向他们投诉了楼盘延期销售的行为，但竟被反问该楼盘到底有何问题。最后，接投诉热线电话的工作人员还对记者解释，表示发展商虽在9月初就拿到房产证，但网站上所示日期一般会比真正拿到的日期提前几天。他还表示，规定发展商在取得预售证10天内开始销售商品房的政策，在广州还没有收到正式的执行文件，因此也没有相关的执行细则。【延伸阅读：别墅大户型逐渐稀缺 地产商底气足不设"睇楼车"】
也正因为如此，在这个国庆黄金周，发展商依然我行我素地拖延发售时间成为了普遍现象。
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