韩世同:广州市住宅建设和用地不再选址从化增城
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广州市国土房管局和广州市规划局日前联合公布《广州市住房建设规划（2006-2010）》，该建设规划规划显示，未来五年广州将建设各类住房56万多套，总建筑面积5350万平方米。该住宅建设规划是在国15条规定最后期限的最后一刻才出台的，虽然是千呼万唤始出来，但在广州住宅建设史上的确是具有划时代意义的。主要表现在两个方面：
一是首次将廉租房和经济适用房的建设列入住房建设规划。
广州市这一次终于将廉租房和经济适用房列入了住房建设规划，也终于明确新社区住宅不仅向拆迁户中的困难家庭提供，也向中低收入户籍居民中的住房困难家庭提供。而之前新社区主要是套用经济实用房政策为解决拆迁户住房问题，后来扩展到解决双特困户的住房问题，现在又进一步明确：双特困户的住房问题主要通过廉租房来解决；而建设新社区住宅（即政府主导建设的经济实用房）具有社会保障职能，主要是提供给中低收入的户籍居民中的住房困难家庭、拆迁户家庭和危房改造家庭；【延伸阅读：[博客]韩世同:广州楼市"金九"的成交量差强人意】
二是第一次制定出与住宅建设规划相对应的住宅用地计划。
与今年5月广州公布的2006年土地供应计划相比，最大的区别在于今年5月的年度土地供应计划有一半的住宅用地是在增城市和从化市，而现在住宅用地计划和建设规划主要位于金沙洲、白云北部、员村、番禺北部、萝岗和南沙的中心区以及广州新城等地区，而且未来几年内中心城区供应住宅建设用地也将达到740公顷（建筑面积达1870万平方米），这对中心城区住房供应紧张的缓解和平抑过高的房价均会起到十分积极的促进作用。【延伸阅读：韩世同：广州“楼价要降”不是谎言而是事实】
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责任编辑/gz006
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