仲量联行：全球房地产投资掀热潮 亚太区成亮点

来自国际知名房地产咨询机构仲量联行最新全球房地产投资报告显示，今年上半年全球房地产直接投资达两千九百亿美元，比去年同期增长百分之三十，其中，亚太区的投资额占百分之十五，达四百三十亿美元，同比增长四成，成为全球亮点。

研究报告表明，二○○六年房地产市场继续阔步迈向全球资本行列，今年上半年全球跨境投资占总投资额的百分之四十四，比去年上半年上升十个百分点，更值得一提的是，跨境投资的升温几乎遍及全球各个角落。

仲量联行国际资本集团国际董事郝思建表示，在全球范围，由于发达国家的人口濒临老龄化，基金管理公司的基金流入创历史记录，房地产丰厚稳定的收益吸引了大批基金，投资市场格外青睐房地产。为此，他分析预测，今年全球房地产商业直接投资将再创新高，今年房地产总交易量将达六千亿美元。

亚太区是全球房地产投资中的一大亮点。据研究报告显示，今年上半年亚太地区不仅投资额较去年大幅增长四成，其跨境投资更以一百二十五亿美元，占该地区总投资额近百分之三十，这其中日本占亚太区交易量的三分之一强，而其余逾四成投资交易发生在中国内地和中国香港地区。 [延伸阅读：仲量联行：中国房地产市场需进一步提高透明度]

仲量联行有关分析人士表示，亚太地区房地产交易中的境外买主主要来自世界各地的基金公司，以及美国、新加坡和澳大利亚的投资商。二○○五年大肆购买澳大利亚房产的日本投资商，今年上半年卷土重来，纷纷投资于中国的办公楼，而中东的投资商对该地区也跃跃欲试。

该研究报告同时指出，亚太区日益提高的房地产市场透明度，有利于该地区的投资增长，尤其是在澳大利亚、新西兰、中国香港、新加坡、日本和印度，跨境投资商云集于此，此外，受利益驱使，投资商还热衷于以前从未涉足的偏远地区，如在亚洲，他们将目标锁定在中国、越南以及其他快速增长市场的二级和三级城市。

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