本报讯（记者江敏）9月初，《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》明确要求建立工业用地出让最低价标准统一公布制度，“工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让。”得益于这一政策的推出，上海工业地产正在成为外资眼中的“香饽饽”。记者获悉的消息显示，认为工业用地“招拍挂”之后市场将更为规范的外资开始频频造访上海各大工业园，同时不少的国际代理行开始“重兵”布阵工业地产项目。

　　记者从上海招商网获悉，上周末有15家企业来到南汇进行投资考察活动，重点就是针对各大工业园区。在15家企业中首次出现了美国、德国和韩国等外资企业，这是和以往的考察团活动最大的不同。

　　据记者了解，这些外资企业对临港新城内工业园区厂房非常感兴趣，5至6家企业集中关注。其中，临港新城万祥工业园区内的工业厂房推介无疑是此次南汇考察的最大“亮点”，吸引了包括外资企业在内的三四家企业对其的关注。

　　“临港新城从目前来说投资前景可能不是十分明朗，但是从长远角度来看，只有规划完整、政策完善的园区才是投资者长期投资开发的目标。作为投资咨询公司，我们更愿意将如此规划完整的园区推荐给韩国客商。”一家不愿透露企业名称的外资企业负责人这样表示。

　　工业地产一直是国家调控土地出让中的一个薄弱环节，在此次国务院通知之前，多为协议出让，造成了贱卖土地等很多问题。业内人士表示，在实行更为市场化的招拍挂之后，市场势必更为规范、有序。“这无形中促使更多的外资瞄准工业地产，尤其是在土地资源日趋紧张的上海，尤其受到外资的‘关照’。”

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