俄罗斯《独立报》报道，俄各地房地产交易中的近30%带有投机目的，结果促使房价继续大幅上涨，抵押贷款业务的发展受到威胁，面临停滞危险。该国德尔塔信贷银行行长库津24日宣布，目前俄抵押贷款业务的发展已受到房价大涨的威胁，一些得到了抵押贷款的人仍无法解决购房问题。现在，只有2%的俄罗斯居民利用抵押贷款解决自己的住房问题，抵押贷款总额在GDP中的比例仅为0.2%，而这一指标在美国高达53.5%，在东欧国家为25.9%。俄城市信贷银行销售部主任日古诺夫认为，新房投入速度放慢不仅与限制随意施工的新房地产建设法生效有关，还与建房区公共基础设施短缺有关。俄‘绝对银行’抵押贷款中心主任丹科夫指出，在新建房上市规模下降的背景下，抵押贷款规模的增加只会导致房价持续上涨，信贷实力下降。
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