中国商业联合会23日在沪发布的一份报告显示，2008年前后中国商业地产开发将达到高峰，而超速发展、过度开发所导致的负面效应将成为商业领域的热点问题。

　　这份《2006－2007年中国商业十大热点展望》报告认为，目前，中国商业地产开发已进入高速发展期。据统计，近5年来，国内商业地产投资以年均28．9％的速度增长，开工面积以年均28．4％的速度扩大。

　　2005年，全国商业用房的空置面积已经达到3872万平方米，占各类商品房空置总面积的27％，空置面积增速比商品住宅的空置面积增速高出7．5个百分点。

　　根据报告预测，2008年前后，中国商业地产开发将达到高峰；但同时，商业地产开发超出市场实际需求、商业用房空置率扩大的问题将日益凸现。

　　中国人民大学商学院教授黄国雄表示，国内商业地产的超速发展、过度开发，可能导致一系列负面效应。如土地资源浪费，商业设施闲置，重复建设引发恶性竞争，企业资金被大量占压、资金链出现断裂危机等。这些现象应当引起业界和有关部门的关注。

　　此外，这份报告预测的2006－2007年的商业热点还包括：一批规范流通业竞争的法律法规将陆续出台；政府改善农村流通设施网络工程全面提速；批发业、零售业领域外商独资化的进度加快；社会对消费安全和商业诚信的关注度进一步提高等。