今后，买了房却因为开发商没有缴纳土地出让金或已将楼盘作了抵押而不能办理“购房人产权证”的事情或将不再发生。从10月10日起，包括开发商在内的房屋建设者办理“大产权证”时，必须进行网上申请。这是记者昨天从北京市建委了解到的。    

    据介绍，所谓的“房屋权属初始登记”即北京楼市行业内所称的“大产权证”。新建楼盘在出售给购房人后，购房人办理产权证（行业内称“小产权证”）的前提是，开发商必须先办理完“大产权证”，即开发商在完成建设后在土地出让金等手续齐全的情况下，先拿到“单栋”住宅楼的大产权，然后才能将该楼盘产权“转移给小业主”，即给购房人办理“小产权”。而如果开发商没有缴纳全土地出让金或者已经将该楼盘作了抵押，开发商就不能办理“大产权”，购房人也就不能办理“小产权”。

    昨天，市建委有关人士向记者透露，今后，不排除购房人个人的产权证办理也将进行网上办公。