绿城·百合带着历史责任感 演绎绿城人的交响乐

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年09月15日14:01 房地产门户搜房网  沈益人  

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沈益人，北京绿城·百合公寓总经理，一位皮肤略带黝黑的南方人，一位在同济大学建筑学院研读建筑设计8年之久的学院派人，在2004年12月来到了北京，也来到了给他机遇和挑战的平台--绿城·百合。

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用沈益人的话说："我们绿城人带着历史和社会责任感来到京城，就是为了实现绿城人的梦想。"相信历史会有公平的评断

在绿城集团的内刊上，笔者看到这样的一句话：对一个具有历史责任感的房产开发者来说，不仅要做到"以人为本"，而且要"以史为鉴"，这样，房产产品不仅会被当代人接受，也会被未来接受，成为历史长河中的精神文明积淀下来，永不退色。

要做百年老店，一直是绿城人的理念。沈益人说，2001年，绿城集团董事长宋卫平就提出：住宅园区应该努力实现人与人、人与自然、人与自我精神世界的和谐相处，实现住宅园区的安、美好，这是评价房产品质的标准，也是绿城房产品开发的核心理念之一。

沈益人学建筑出身，8年的勾勾画画，让这位学院派开发者深谙建筑风格的美学趋向与市场认同度。他说，绿城·百合公寓集中了南方建筑的灵动秀丽与北京建筑的张扬大气，汇集南北两派风格的绿城·百合公寓终于在一个属于自己的季节里吐露芬芳，绽放在暗香浮动间。

绿城·百合公寓以60多万平方米的规格盘踞房山，带动了整个区域价值的提升。据介绍，绿城·百合公寓已经成为该地区一个标志性的建筑群，而房山区也是以此为样本，在学习和推广着绿城人做事的风格。

"绿城集团的领军人宋卫平在杭大期间，精研历史学。他相信，绿城今天所做的事情，历史会做出公正的评判。"沈益人说，"绿城·百合公寓会经得起时间的考验，打造百年老店不是梦想。"舍得花钱才能有如意景观

小桥、流水、青竹、曲径通幽，起伏的绿地，玩耍的儿童，蓝天下瑰丽的建筑群。这是到了绿城·百合社区后，映入眼帘的景象。沈益人说，为了追求建筑与景观的完美融合，在设计和建设中作了好几次修改。

"这样的景观足够好了，我们已经很满意了，不要再砸掉了。"沈益人向笔者回忆当时在修改景观时，一些准业主很满足原先的景观状况，而不愿意开发商在这个方面花费更多的钱财。但是，在绿城人的心中，人与自然的融合是他们追求的核心理念之一，为追求完美，为了能够营造出让业主感到舒适的生活环境，花再多的钱也是值得的。"花个几百万，甚至几千万，都是值得的，我们得为我们的业主负责。"在绿城·百合公寓楼间距设计上，是根据北方日照间距的比例，达到了1:1.7，而南方楼间距的比例为1:1.2。沈益人说："光照是判断房子舒适的一个不可缺少的标准，如果日照间距达不到规定的标准，舒适无从谈起。"北方建筑的雄浑大气与南方建筑的玲珑秀丽在这里得到了淋漓尽致的显现。梯级景观设计的有机组合更加体现出社区景观的错落有致。社区中心花园是大家共同的娱乐天地，大人孩子可以享受人与自然融合带来的情趣；在中心花园的周边便是一些邻里花园的组合，这些邻里花园较中心花园有相对的私密性，属于邻里的空间；而宅间花园的设计更是体现了充分的人文性，不便于到中心花园和邻里花园的孩子，可以在这里找到属于自己的天地，而家长也可以第一时间看到自己的小孩子，不至于因为看不到而担心。

眼前的钱与将来的钱绿城集团是全国知名的房地产企业之一，在全国12个省市都有绿城人的足迹，2004年荣获全国住宅满意度指数第一的荣誉，2005年全国房地产综合实力排名第九。是什么原因让绿城声名远播，得到业界和广大消费者的认可呢？

首先，沈益人解释道，绿城集团有一支优秀的团队。在绿城集团中，相当一部分员工都是专业出身，来自建筑设计，来自建筑工程，正是团队的专业，才造就了产品的专业，才形成了绿城的口碑。

其次，产品至上。房产品是文明和文化的载体。作为文明和文化结晶的房产品，其内在的文明含量是有差异的。能够经受时间淘洗的产品，必然包容、凝聚了人类成果中最适合当代人生存和发展的精华。他是人类文明发展过程中有关生活方式、历史传承、艺术、神话、风俗和无数建筑经典的凝聚。

优秀房产品的建设，是一个需要耐心、专注的艰辛的劳动过程，也是一项需要精良的专业知识、技术和技能的劳动，更是一项需要灵感、想象的艺术创造过程。房产品牌的实质是房产品质。而房产品质则源于开发建设者的文明素质。

"当我们将房产品的建设作为实现生命价值和理想的一项事业，并专注地投入智慧心血和生命时，其最终的建筑产品就将自然而然的超越技术，成为具有恒久价值的艺术作品。"沈益人阐释道。

作为一个有实力的开发商，是专注于品牌的建设。浙江作为绿城集团的大本营，已经得到了那里的认可和赞同。在杭州，提到绿城，人人会竖起拇指，买绿城的房子放心舒适。因为绿城人知道：眼前的钱买不来品牌。

真诚做人，认真做事了解绿城的人都知道，"真诚、善意、精致、完美"是绿城文化的核心。沈益人向笔者解释，这八个字包含了绿城人做人和做事的标准。踏踏实实做人，认认真真做事。

沈益人说，凝聚的团队是因为公司的领军人有了厚重的吸引了，而吸引力正是来自于其个人魅力。这个魅力就体现在做人和做事两个环节上。

"公司的领导需和员工一样，遵守公司的规章制度，而不能有特权。"沈益人说，"即使在细节上，公司领导更应该以身作则，力争做到完美。因为只有如此，才能赢得员工对你的信任，才能对公司对项目对他人负责。"在交谈中，笔者注意到了一个细节，那是一个追求细节、追求认真的细节。当笔者问到，绿城·百合公寓购买人群比例的话题时，沈益人非常谦虚谨慎的说："我需要销售部的具体数字来回答你。"接着，他掏出手机，马上给销售部的经理打了个电话，然后才把数字比例告诉了笔者。笔者认为，作为一个公司的总经理，是负责整个公司发展战略方向的，销售上的一些模糊数字是了解的，但是，他没有告诉笔者这个模糊数字，而是亲自打电话询问。这不能不说明绿城人的严谨做事风格。

"今年的管理目标是实现产品从过程管理到标准化管理。"沈益人端起了茶杯，望着窗外林立耸峙的高楼沉思地说道。

绿城·百合公寓作为绿城进京的第一个项目，其产品的差异化与施工的专业化是不可替代的，购买者的认同以及业界的关注已经说明了这一点。绿城·百合公寓业已成为房山区的标志建筑，同时也在彰显着绿城已经叩开进军京城的大门。

了解绿城的人都知道，绿城·百合公寓只是绿城集团的一个精彩乐章，绿城交响乐正处在大规模的酝酿中，绿城人期待酝酿中的交响乐的爆发，人们也在竖起耳朵聆听着绿城每一组沁人心脾的交响乐。

责任编辑/sf062

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