“金九银十”显现 北京住宅日均签约量突破500套

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年09月15日15:07 参考消息   

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2006年京城房地产市场以何种色调定格，“金九银十”将是关键。据中大恒基不动产营销及北京策源等多家房地产专业机构监测，9月上旬，有17个新老项目取得新增供应销售许可证，“金九银十”的热销效应已经开始显现。北京市房地产交易管理网住宅日均签约量突破500套，似乎成为上述判断的最佳注脚。

■  17个项目9月上旬开盘

据中大恒基不动产监测，9月上旬京城楼市开盘项目达到17个，其中万科东第居及金唐国际公寓为新盘上市，其余均为老项目后期开盘。

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其中，朝阳区有9个项目开盘。富临中心开盘均价9500元/平方米，A派公寓、万科东第居开盘价均突破万元，新城国际公寓开盘价高达3.5万元/平方米。别墅项目则有傲城尊邸叠拼别墅及亚运新新家园三期墅语，均价分别为1.45万元/平方米、1.6万元/平方米。住宅项目中公园2008、东亚·奥北中心南区虽地处五环外，均价也分别为8200元/平方米、6900元/平方米。

丰台区放盘数为3个，位于二至三环间的金唐国际公寓、鼎立水岸家园开盘均价均为8100元/平方米左右，位于四至五环间的沸城开盘均价4300元/平方米。昌平区和大兴区分别有一个别墅项目开盘，分别是均价8700元/平方米的园墅，均价9000元/平方米的联排别墅那尔水晶城。昌平区普通住宅项目北京北，均价6000元/平方米。另外，宣武区广外大街的丽水莲花和海淀区东升乡的北岸布鲁斯也在9月上旬推出部分楼座，两个项目的均价分别为9100元/平方米、7880元/平方米。

■  住宅日均签约突破500套

根据北京市房地产交易管理网的统计数据显示，9月1—10日，全市期房住宅日均签约共459套，现房住宅日均签约73套。9月11日、12日，期房、现房住宅签约量再创新高。其中，11日期房住宅签约528套，现房住宅签约86套；12日期房住宅签约617套，现房住宅签约53套。综合上述数据，9月上旬，住宅期房和住宅现房日均签约量之和均超过500套，明显多于8月份的签约量。

北京策源的监测数据也显示，9月上旬京城楼市整体销售状况良好。其中，中低价位项目如北京北、沸城等项目均采用抽号方式一天内卖完，北岸布鲁斯、丽水莲花等项目也在几天之内销售80％以上。中、高端项目如金唐公寓、A派公寓、亚运新新家园、万科东第居等也都产生了热销现象。

记者在龙湾别墅的销售现场了解到，8月底9月初以来，该项目的销售形势十分喜人。当前推出的几十套产品短期内就已经所剩无几，而看房、咨询的顾客量近期十分可观。园墅项目的有关负责人也表示，该项目大大受益于“金九银十”的热销效应，可售部分的市场消化速度很快。

北京策源市场总监李林先认为，市场在经过政策影响的几个月后，在8月份逐渐复苏。开发商在“金九银十”集中放量，也助推整体市场逐渐活跃。

责任编辑/sf062

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