开发商 请你们能在运作楼盘中担起相应社会责任

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年09月15日09:02 新京报   

各 地 推 荐		北京 | 北京国贸秋季房展重装登场大盘云集 上海 | 18个月房价跌一半 上海楼盘"跳水" 武汉 | 武汉打击囤地 土地闲置两年将收回 广州 | 广州一手房价涨幅全国排名后退 济南 | 全球都市房价大比较(组图) 天津 | 98%的房贷人有精神病症 南宁 | 8月 广西三大城市房价与上月持平 西安 | 房奴注意了 要安身还是要安心？

方式包括修路、建设经济适用房、打造精品等，寻求产品销售和社会效益的共赢

8月23日，本报主办“责任地产高峰论坛”，倡议在房地产业面临新一轮变局之时，地产企业一起来担更多的经济责任、法律责任、社会责任、公益责任、环保责任、行业责任、产品责任。

其中，开发商的社会责任体现为解决普通百姓尤其是中低收入群体的住房问题，打造精品，不做“垃圾建筑”等。

今年红极一时的影片《疯狂的石头》中，演员徐铮扮演一个惟利是图、心狠手辣的开发商形象。对此，地产大腕潘石屹在一次房地产论坛上曾公开评价说，这一角色绝对不能代表真实的开发商，“开发商也不是黑社会”。

虽然不少普通百姓对房地产业仍存在各种各样的不满和偏见，但不少开发商在运作项目的同时确实在努力为社会尽到自己的责任，比如修路、打造精品社区、捐款等等。尽管很多时候其目的主要是为了推销产品，但客观上还是带来了极为可观的社会效益。

表现1

斥巨资修路，带动板块迅速发展

代表：星河城、彩虹城、万年花城等项目开发商

在一些传统热点区域，因楼盘所处位置优越，各项配套设施齐全，周边交通条件便利，人们对“路”的关注并不太多。而在发展中的郊区或者新兴区域，这种情况却差别较大。由于历史原因，南城的整体规划建设落后于北京其他地区，房地产行业也不例外。因此，在北京人传统的购房观念中，购买南城的房子只能是退而求其次的选择。

在南城搞开发的房地产商，进入板块之初首先想到的多属改变当地房地产业的现状，进而提升区域的价值，但仅仅依靠政府的力量是不够的。在此情况下，一些有魄力、有实力的房地产商往往会通过大量投资，建设大型公建，发现并创造新的区域价值。比如马家堡板块的星河城、南三环的彩虹城以及花乡板块的万年花城正是如此，通过修路改善周边交通环境，进而获得较高知名度，带动板块迅速发展。

修路带来的效益对于大盘尤其明显。在南城，星河城除了其百万平米的规模外，开发商“捐资1亿元修通马家堡西路”、“投资4000万元修通右外大街”也为其赚足了关注度。随着这两条道路的顺利修建，星河城迅速在业界提升了美誉度，马家堡板块也因为星河城等几个大盘的建设迅速崛起。目前，星河城的售价已从2003年推出时的4000多元/平方米，提升至如今的近9000元/平方米。

除修路之外，一些开发商将目光投向了楼盘的其他配套建设上，例如引进公交线，建设区域体育文化中心等。比如，位于丰台长辛店的大盘珠江御景，开发商通过与公交部门洽谈，在社区周边引进设置公交总站，其中通达南三环木樨园、南二环广安门和北三环中关村的三条公交线路已经进驻。项目负责人表示，由于开发相对滞后，长辛店板块交通条件长期以来一直不够发达，随着三条公交线路的入驻，解决了业主乘车瓶颈，该地交通也可望实现一个大跨步。

表现2

承建大量经济适用房

代表：天鸿、城开等国有大房企

而在北京两个规模较大的经济适用房社区———天通苑、回龙观，几年前的建设之初，由于位置偏远、利润低等种种原因，不少开发商不愿意接手，最后，是天鸿等一些国有企业承担了这个社会责任。此后，瑞海新城、天通苑、百子湾1号等多个经济适用房项目的面世，为大批拆迁群体以及中低收入者解决了住房难题。

2005年底，天鸿集团开发的经济适用房项目回龙观文化居住区七期面世，总用地面积77.92公顷，其中规划住宅建筑面积55.96万平方米，共计4886套房。

而在此前的近10年间，天鸿集团在回龙观文化居住区一至六期的建设中，已建设了400余万平方米的经济适用住房及配套设施。天鸿集团在开发建设中坚持大市政建设先行、配套与住宅同步建设的原则。住宅交用时大市政道路、小区及公园绿地等条件均已经完善，树立了规范化、标准化开发建设经济适用住房的模式。

而同为合并到首开集团的原城开集团，从上个世纪80年代至今，已完成成片居民住宅区60多个，总建筑面积2559万平方米，相当于再建了1个半老北京城，其中也不乏经济适用房。

一位资深从业者表示，对于房地产行业而言，解决普通百姓尤其是中低收入群体的住房问题始终是开发商的最大社会责任。

美壹栋限量6000起 东二环内典藏二居 主场小户型将售罄 天作万瑞国际公寓

责任编辑/sf062

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】