18个月间房价跌掉一半 上海优质楼盘频“跳水”
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“世茂滨江花园的最低成交首度破两万，出现19000元/平方米的成交个案。”昨日市场传出消息，世茂滨江花园的一套低区房源成交价仅19000多元/平方米，创造了自2005年3月以来市场的最低价。业内人士认为，世茂滨江花园之所以出现成交价格跌破两万元的个案，主要有两个原因：供应量过大以及江景景观不再。
去年6月，新鸿基拿下世茂滨江花园西面更靠近黄浦江的潍坊新村23号地块，使原号称“无敌江景楼”的世茂滨江花园退居二线，成交价格因此一再降低。与此同时，世茂滨江的七号楼于上月交房，其二手市场房源量激增20%-30%，进一步促使其成交价格大幅下探。
“目前成交价低于2万元的世茂滨江花园只是个案，平均成交单价应在2.5万元到2.6万元左右。”中原地产世茂滨江花园分行的经理凌俊权表示，“自3万-3.5万元/平方米的最高成交均价产生后，世茂滨江花园曾经一路下跌，至去年10月，就下探到2.5万元的价位段，此后一直表现稳定。”
责任编辑/sh002
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