“90平米”新政后的房展--金秋房展合who胃口？

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年09月14日22:01 房地产门户搜房网  胡曼琳  

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2006年秋季房展会第一天的展出已经落幕.近百家房产商的粉墨登场无疑让国贸房展厅热闹非凡。抛开房展会热闹丰富的场面，建设部前段时间出台的70%90平米的政策对此次房展有没有影响，房展中各开发商新增楼盘的房价走势，地理位置，户型情况又是如何，搜房网的记者在现场对购房者进行了调查了解。

搜房网记者现场采访购房人

张女士

从事销售行业，月收入8000左右

看中的楼盘：新城小镇(通县)

独身的张女士买房的主要目的，是给自己一个温馨舒适的城市小窝。面对此次房展不少邻近三环，每平方价位在8000到一万左楼盘，张女士觉得自己很难接招。所以相比之下地处通县,紧邻城铁的新城小镇, 5000左右每平米的单价更接近她的心理价位，不会给她的生活带来太大的压力。

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当然这样的房子地理位置并不太好，但毕竟鱼和熊掌不能兼得。对张女士来说价格上的实惠更重要。此外，懂得投资理财的张女士考虑到，如果购买新城小镇面积80平以下的小户型，即便将来自己不住了,也可以考虑作为房产投资,这里相对便利的交通条件和较小的房屋面积很有利于将来出租或者转卖。

李先生

生意人，家庭收入1-2万

看中楼盘：尚无

李先生一家现住在西二环附近，100多平米的房子对于李先生家这样上有老下有小的多人员家庭来说非常合适。虽然现在这房子是从朋友那里借来的，但是由于适应了这里的绝对优越地理条件，无形中也提高了李先生一家对未来房屋环境的要求。是否方便孩子将来的就学，能否保证老年人及时就医，以及自己和爱人上班是否便利，活动是否方便，都是李先生选房不可忽略的因素。

然而李先生一家几口，推着婴儿车里的小宝贝在房展上逛了几圈，也没选到非常合适的楼盘。“我们想买大一点的房子，位置也要好，并且价格不能太贵，6000左右我们可以考虑，但是今天看到的大房子要么位置不好，要么位置好的特别贵。”

钟先生

生意人，月收入一万左右

看中的楼盘：尚无

这次的买房计划是钟先生准备购买的第二套房产,之前的一套钟先生认为由于位置太远，面积也不大的,自己并不满意。所以这次要汲取经验,选择位置靠近三环,面积稍大一点的房子。但是当被问及是否找到满意的楼盘时，已经在房展会逛了一下午的钟先生一个劲的摇头：“总的来说这次房展的楼盘房价都偏高，而且房屋面积大的多，小的少，很难找到价格和位置我都满意的。”

做生意的钟先生是个非常精打细算的人。尽管对于不少年收入逾十万的中产阶级来说，一套每平8000到10000的中等户型房产还是可以纳入考虑范畴，但钟先生给我们算了这样一笔帐，一套60多平米的房屋，如果每平米按9000算，总价近60万，首付三成后，余款10年还清，月供达到了近5000。这样的月供，钟先生认为已经占到自己月收入的一半左右，对于他的生意存在风险。

在我们今天的调查对象里，70%的购房者认为房展会中展出的楼盘价格偏高，自己很难接受进而考虑购买。只有大约20%的人认为这次的购房展对自己的购房行为有帮助，甚至能直接产生购买的愿望。

我们不禁要问，如此多的开发商，如此多的楼盘到底满足了哪些人的需求？此外，虽然已经有不少的开发商响应建设部出台的70%90平米的建议，但是在这次的房展上，购房者更多的感觉到相对于120平米以上的大户型房屋，90平米以下的小户型仍然只是很少数，选择的余地并不充足。

责任编辑/sf025

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