央行上海总部昨日发布的8月份货币信贷运行报告显示，当月中资商业银行新增人民币房地产贷款22.17亿元，比上月少增14.8亿元，其中个人住房贷款增加2.7亿元，比上月少增6亿元。这是连续第二个月递减。
央行上海总部相关人士向记者表示，三季度以来上海市房地产市场成交量走势受宏观调控影响再度陷入低迷，二手房成交量大幅下降，一手房交易量增幅有限，中资商业银行房地产贷款增量连续两个月递减在预料之中。
一位业内人士分析指出，随着商业银行和房地产业相互依赖程度的加深，上海市房地产贷款受房地产交易量波动的影响较大。未来房地产调控政策效应还将不断显现，加上贷款利率上调可能出现提前还贷现象，个人住房贷款在今年年底前出现大幅增长的可能性不大。
此外，8月份上海市中资金融机构新增贷款27.44亿元，同比多增35.1亿元，其中中长期贷款当月新增68.44亿元，同比多增54.5亿元。中资金融机构中长期贷款占比仍偏高，贷款偏重中长期化的特征仍未改变。
截至2006年8月末，上海市中外资金融机构本外币各项存款余额25167亿元，同比增长14.9%，当月增加441.9亿元，同比多增170亿元。中外资金融机构本外币各项贷款余额18198.8亿元，同比增长11.98%，当月增加47.63亿元，同比少增3.37亿元。 |
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