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记者11日从青岛市住房保障中心召开的有关会议上获悉，该市首批普通商品住房开始公开销售，符合条件的市民自13日起可以报名申购两个项目的共计1200余套限价房，而主管部门则采取“先贫后富”的原则来管理普通商品房销售。
此次首批准许申购的两个项目为该市四方区重庆路的瑞纳嘉兴和帝都嘉园，其中，瑞纳嘉兴项目住宅可售套数为202套，销售合同均价4950元／平方米；帝都嘉园项目住宅可售套数为1049套，销售合同均价3394元／平方米。这两个小区90平方米以下的户型套数按照有关部门规定占到了总套数的70％以上。
据介绍，同时符合下列条件的申请人可以申请购买：具有市内四区常住户口；没有住房或住房面积未达到政府规定标准；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1．5倍。
该市住房保障中心有关负责人透露，此次普通商品房的销售与以往经济适用房销售最大的不同在于，这次将按照申购人的困难程度确定购房先后，困难户拥有购房优先权。主管部门对申购材料进行审核后，将根据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度进行排序，通过排序确定正式入围名单。
2004年8月，青岛市新的住房政策将原来过于宽泛的经济适用房供应范围一分为二，向低收入家庭供应经济适用房，向中等收入家庭供应普通商品房。
为了使普通商品房与商品房有严格区分，青岛市决定给普通商品房制定限价，同时购买普通商品房也要像购买经济适用房一样必须要有购房许可证。普通商品房建设用地在出让时限定了价格，开发商的利润也被限定在8％以内，限价商品房的价格将被控制在周边商品住房平均价格以下水平，按楼层、朝向等因素，在上浮不超过10％的幅度内确定每套住房的销售价格，下浮不限，但平均销售价格不得高于限定的合同均价。
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青岛首批限价房开售 困难户有购房优先权
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