“身家千亿”的浙江省交通投资集团试水房地产

9月2日上午，杭州黄龙饭店水晶宫“人满为患”，800多位客户从四面八方赶来，参加金基·晓庐公园地产创新住品发布会。

作为钱江新城CBD核心区块高尚楼盘之一，金基·晓庐受人关注并非意外。理想的地块位置、不落俗套的莲花型布局、2.8万平方米超大中央庭院、亚太一流设计团队……除这些“直观”因素外，该项目引起业内外的广泛兴趣还有一个重要原因，这就是其背后有一家实力超强的大型国资企业———总资产达千亿元的浙江省交通投资集团。

同为大型国资企业，“省交投集团”对杭州房地产市场的涉足，很容易让人联想到前不久中国葛洲坝集团携手绿城进入浙江住宅市场。业内人士分析，这些实力雄厚、操作规范的大型国资企业进入，有利于提高本地房地产市场的成熟度，助推楼市的良性发展。

“交投集团”试水房地产业

对不少人来说，金基·晓庐和金基置业都还是个颇为神秘甚至有些陌生的名字。虽然今年3月的人居展上，金基·晓庐特殊的展位造型曾让人眼前一亮，但“惊鸿一瞥”之后那层“迷雾”仍未完全散去，即使业内人士，也只是有个初步了解。

9月2日的金基·晓庐公园地产创新住品发布会上，大家终于看清了金基·晓庐及其“娘家”的真面目。金基·晓庐由金基置业旗下的杭州金基房产负责开发，而金基置业则是浙江省交通投资集团的下属子公司。

提及“浙江交投集团”，可是一个实力非凡的角色，打个不恰当比方，可以用“财大气粗”来概括。这家由省政府全力打造的大型国资企业，主营高速公路投资与经营，全省70%高速公路的经营权都归其名下，并拥有千亿元的资产，其实力之强大可想而知。

作为一家大型国资企业，“浙江交投集团”同样面临着产业转型、寻找新的经济增长点。而发展快速、潜在需求旺盛、资金门槛越来越高的房地产业，自然而然成为其着力培育的新的经济增长点。

整合亚太一流设计团队

可以想见，像“浙江交投集团”这样的大型国资企业，对跨行业投资要么不介入，一旦涉足必然力求“一炮打响”，有一个良好的开端。而要做到这一点，则必须祭出大手笔动作。

这在金基·晓庐项目的许多方面都有体现，特别是其设计、管理团队更可见一斑。金基置业总经理应政告诉记者，为了打造好第一个房地产项目，他们努力整合了一批亚太地区最好的团队。如建筑、景观设计由全国排名第一的住宅设计院深圳华森公司负责，该公司副总建筑师、副总经理肖蓝女士亲自担纲规划与建筑设计方案主持人，晓庐独特的莲花造型理念就出自其手；景观设计则由公司景观设计总监Arne先生领衔，室内设计师更是邀请来了有“香港室内设计之父”美誉的高文安先生，他为成龙、梅艳芳等香港影星都做过室内设计；加之世界级的规划公司美国gensler公司，物管业百年巨头仲量联行……对业内人士而言，这样的合作团队堪称豪华，确保了项目的规划、建筑、户型、景观、物管、营销等具备一流水准。

发布会上，上述几位知名设计师先后登台，对金基·晓庐的建筑风格、设计理念、景观特点等进行了详细介绍，让与会者充分感受到这座钱江新城公园式地产创新作品的独有魅力。

“大企”入市有利楼市成熟

正因有雄厚的背景，加之豪华的设计团队，以公园地产定位的金基·晓庐虽尚未面世，已是名声在外，先后获得“中国国际花园”社区、“全国人居经典”综合大奖等荣誉。

据了解，作为钱江新城CBD核心区块的高尚高层公园式住区，金基·晓庐总建筑面积约30万平方米，由9幢28－32层高层住宅组成，主力户型110－160平方米，底层为Town－house及配套公建和俱乐部，顶层部分设有复式大户型住宅。这里还拥有约6万平方米的内部景观，约2.8万平方米的中央大庭院，以及约5万平方米的地下车库，最大楼间距达153米，整体布局稳定、均衡而开放。整个小区环境浪漫，楼宇以莲花状排布，并采用双景观中轴，附以50多处主题景观节点和运动休闲设施。

虽然手中握有金基·晓庐这个“成色”颇高的项目，但金基置业老总应政一点也不敢沾沾自喜。他坦言“娘家”实力虽然很强，但涉足房地产业还是首次，尚缺乏相应的品牌积累以及开发、营销经验。作为大型国资企业，唯有踏踏实实把项目做好做精，才能对社会、对购房者负责。

随着宏观调控的深入，房地产市场格局正在悄悄发生变化。可以说，在今后的市场中，只有操作规范、实力雄厚的企业，才更容易实现良性发展。从这个层面看，这些特大型国资企业的介入，对杭州楼市的良性发展具有一定的助推作用，有利于加快和提升整个行业的成熟度。