标准普尔今天宣布向D yn a s ty A sse t（H o ld in g s）L td．公司发行的价值1．45亿美元的2006－1系列商业房地产抵押贷款支持证券给予预评级A－，这也标志着国内首单商业房地产资产证券化产品问世。
据介绍，该证券的预定期限为2．75年，法定最终期限为5．75年，发行金额将达到约145亿美元，发行收入用于收购初始贷款人发放的贷款。标准普尔信用评级分析师Pe te r E a s th am表示：“该项交易涉及了9个分布于中国东部数省的大型商业零售房地产项目，由一个国内外的抵押品组合对其提供支持，是首笔涉及中国大陆商业不动产的资产证券化项目。”
而标普对这个项目所做的评级为A－。标准普尔信用评级分析师N a re lle C on eyb ea re表示：“交易的发起人麦格理———万达房地产基金是一家注册于百慕大的大型房地产投资基金，在中国投资有商业房地产项目。该交易中的资产主要是大型零售超市房地产，这些房地产项目的承租人均为国际著名零售企业，如沃尔玛、百盛等。”
首单商业房地产资产证券化产品问世
特色论坛
