片区价格低成最大优势 西丽片区：价格或将走高
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9月2日，2006年西丽片区入市的三大项目之一——珠光·花半里样板房开放。据悉，该项目售价将超过业内普遍预测的7000元／平方米，这是继桑泰·丹华刷新西丽楼盘价格纪录之后，又一将西丽楼价拉升的项目。
西丽，价格或将走高
7月初，桑泰·丹华公开发售，均价达8000元／平方米，价格刷新西丽片区楼盘记录(普通住宅类)。据资料显示，桑泰·丹华销售状况良好，这表明作为南山楼房均价最低的片区，购房者对西丽房价仍持乐观态度。
珠光·花半里营销总监庞亦吾告诉记者，项目将于9月24日开盘，目前价格尚未确定，但她毫不讳言，项目定价将多少受到桑泰·丹华定价的影响，均价可能会达到7000元／平方米以上。
而据一位中介负责人介绍，桑泰·丹华的高价入市，会直接影响附近的西湖林语以及其他项目的定价。据悉，推迟入市的西湖林语房价可能超过桑泰·丹华，再创西丽片区新高，西丽新盘的价格可能从此会走高。
价格，成西丽最大优势
相对于关内其他地区来说，关内也仅有清水河、莲塘片区等价格与西丽接近。西丽片区房价相对偏低是西丽的最大竞争优势。
记者从珠光·花半里营销中心获悉，目前登记客户已超过800人。单就产品结构来说，其主要目标客户为首次置业者，而价格优势对投资者也具有一定的吸引力。
“我就是冲着价格来的。”在售楼处，章先生告诉记者，他看中的是西丽未来升值潜力，“未来三年内，西丽房价肯定还会有较大的提升。”
就目前状况来看，西丽楼市每平方米均价要比深圳低几千元，在未来五年内，都将拖南山楼市均价的“后腿”。再加上西丽的片区配套日益完善、关内无地等利好，西丽房价肯定会有一个较大的提升。
不过，部分西丽置业意向客户群体仍然对西丽环境、交通保持谨慎态度，尤其是9月16日起皇岗路、梅观路、北环大道、泥岗路全天禁行大货车，这将给西丽交通出行带来一定的影响。
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