看广州楼市悬疑 缺货危言导致地产大鳄集体发飙
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十一黄金月 楼市N个悬疑（之一）——缺货危言？
“8·31大限”两周年
房管局有关人士：此次推出的金沙洲地块紧邻珠江，金沙洲大桥和环城高速从旁边穿过，地铁六号线站点也规划设置在该地块边上，是金沙洲居住新城内自然环境和地理位置最为优越的地块之一。近年市政府在金沙洲已累计投入了十多亿元用于基础设施建设，未来的各项配套将十分完善。【延伸阅读：限户型地出让结果揭晓 万科中粮成金沙洲中标人】
万科广州公司营销总监梁睿：金沙洲地块有临江面长达472米、东南向望江的优势，到处绿树成荫，是市场上罕见的地铁概念江景物业。
在“8·31大限”两周年当天，广州通过招标和拍卖两种方式，一次性出让6幅经营性地块，总用地面积达23万平方米。无论是推出的地块数量还是面积，都属近年罕见。与此同时，“8·31大限”两周年前夕，广州再一次回收闲置土地43宗，面积达82.3万平方米，创下了广州回收空置土地以来的新纪录。“放地”与“收地”同时进行，显示了政府规范土地市场、平抑楼价的决心。。【延伸阅读：限户型地块出让结果将揭晓 广电已接到签约通知】
据了解，在金沙洲板块，如今已进入或即将进入销售的知名大项目包括广州·万科四季花城、中海金沙湾、金碧海岸花园等，其中，广州·万科四季花城在2004年推出时均价仅为4000元/m2左右，如今该盘的高端洋房均价已升至6000元/m2。
从楼面地价分析，有知情者透露，广州·万科四季花城当初的地价约900元/m2，中海金沙湾的楼面地价为970元/m2，金碧海岸花园的地价也不足1000元/m2。而此次推出的、与金碧海岸花园紧紧相依的B3725D01地块，最高的标书报价已达到楼面地价4033元/m2，数年之内一口气涨了四倍多！从地块规模看，B3725D01地块在金沙洲板块中并不是最大的，金碧海岸花园的占地面积有近1000亩，中海金沙湾的占地面积更达40.9万平方米。因此，B3725D01地块的出路必须是走小而精的高端精品路线。【延伸阅读：广州限户型地块价格昂贵遭质疑 政府该想办法了】
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