仅2万套!亮点也不多!广州"十一"楼市很平淡(图)
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市场缺货是把“双刃剑”，既可加速买家入市，又会影响买楼的热情。
随着9月的到来，为迎接十一黄金周的促销战已经早早打响了，但与去年各发展商纷纷抢先推盘的热闹相比，今年的十一黄金月来得平淡很多。业内人士表示，除了因楼价高企影响人们的选择外，最主要的原因在于市场的货量不充足，尤其是有亮点的新楼盘不多，由于受到政策变化、工程进度影响等原因，不少新货将会推迟到今年年底推出，预计今年年底才会有一个推货小高潮。【延伸阅读：好消息:广州下半年有多项举措遏制房价过快上涨】
新盘少多为旧货新推
据合富辉煌市场研究部9月4日的统计显示，目前广州市场上可售货量在2万套左右，有关人士表示，预计十一期间可售货量也在2万套左右，其中天河区货量最多，预计在6000套左右，占市场的30％；其次是海珠区和白云区，都接近总供货量的30％。按照惯例，下半年推货量一般比上半年多，而今年五一黄金周期间可售货量在25000套左右，显然今年下半年货量比上半年还少，而同期比较也显示出今年货量供应的不足。
从对楼市举足轻重的大集团来看，今年一些集团的推货量都不如以往。据悉，2004年、2005年国庆黄金周均推出2000多套货量的恒大集团，今年将只推出1150套新货。新世界集团预计国庆推出的货量在1000套左右，其中600套集中在岭南新世界。中海集团旗下在售楼盘货量极少，锦城南苑、中海金沙湾等新货要到11～12月才能推出。这种状况与去年，尤其是2004年各大集团动辄推出数千套新货迎接黄金周的盛况相比，相差甚远。【延伸阅读：观点:"金九银十"将再现广州楼市VS已经过时(图)】
从产品来看，今年国庆黄金周的货量大多是旧盘推新货，新楼盘不仅少，而且货量也不多，几乎没有抢眼的大型楼盘推出。而旧盘推新货的发展商也依然在控制着推货量，采用分批的方式小心翼翼地试探市场，更增添了供货量少的紧张感。
由于目前广州楼市整体供应量减少，因此业内人士预测，十一黄金周期间楼价依然会保持稳定，甚至微涨。
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