广州土地出让大事记 调控难挡开发商的拿地热情
| 各 地 推 荐 |
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1.1998年6月23日，首次土地拍卖。
恒大以1.34亿元买下了现在金碧花园的所在地，占地面积5万多平方米。
意义：不仅是广州的首次土地拍卖，也拉开了全国土地拍卖的序幕。
2.“8·31大限”前举行土地拍卖。
2004年4月26日，白云区同和集贤庄地块和珠江新城L9-1——L9-4地块，分别以67
00万元和23600万元成交。
意义：这两个住宅地块经过激烈的争夺成功拍出，为之后两年多的广州土地拍卖市场红火奠定了基础。
3.珠江新城最后一块住宅地拍卖。
2005年3月8日，作为珠江新城最后出让的一块住宅地，其受关注程度可想而知，最终由广州保税区瑞丰实业有限公司以1.41亿元获得。
意义：该地块的价格，被视为之后珠江新城房价的衡量标准。目前，该地块上建起的小复式单位，已经卖到15000元/m2以上。
4.白云区种鸡场地块贵过珠江新城。
2005年6月21日，白云区种鸡场地块被广东中鼎集团买下，楼面地价达3300元/m2，超过了珠江新城的住宅用地地价。
意义：白云大道一带的地价因此一再走高，不久之后种猪场地块又创新高。
5.种猪场拍卖上演疯狂抬价戏。
2006年4月27日，白云区种猪场地块被神秘买家广州亿柏企业咨询有限公司以5.7亿元高价买下，楼面地价达3735元/m2。
意义：种猪场拍卖是新一轮宏观调控前的最后一次拍卖。到底是疯狂的开始，还是疯狂的终止，现在还不能下定论。
6金沙洲限套型地块争夺战再报出天价。
2006年8月31日，沉默了4个多月的广州土地市场被17.5亿元这个数字惊醒。作为新政策后首个公开出让的地块，金沙洲地块被限制90平方米以下单位要占80％以上。然而，尽管如此，依然吸引了数家大型开发商参与。其中，万科中粮联合体的报价为17.5亿元，比底价高出近一倍。
意义：新政策后首次土地公开招标出让，即出现了如此高价，显示出这样一个市场规律：只要需求强劲，再强硬的调控也难挡开发商拿地的热情。
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