广州回收闲置地 珠投光大金地等巨头也在劫难逃

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年09月08日10:08 第一财经日报  张艳红  

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最近一次闲置土地回收名单显示，43宗地块中，有10宗属于开发商的住宅和商业建设地块。最引发业界关注的是，珠江投资、光大、金地三家巨头级别的开发商也未能避免相关地块被回收的命运

日前，广州市国土资源和房屋管理局公布了向22个用地单位发出的《收回闲置土地决定书》（下称《决定书》），这是今年以来第二批发出收地文书。截至目前，该局已经针对不同用地单位，连续发出了69份关于收回闲置地块的《决定书》。【延伸阅读：广州22宗闲置土地10日内收回 大多位于黄金地段】

由于涉及许多历史遗留问题，闲置土地的处理往往比较棘手，收地进程也非常缓慢。但是数据显示，今年6月之后广州市国土房管局连续两次公布闲置土地回收公告，先后收地超过100万平方米,涉及的用地单位也从濒临破产的国有企业到行业内的地产大佬。

该局有关官员表示，只要符合收地条件的地块，都要按照闲置土地处理的相关规定执行，坚决收回。

收地范围扩大

广州是全国最早启动闲置土地回收的城市之一。早前，收地的目标主要集中在一些国有房地产开发企业身上，由于这些大多属于国土建设部门下属企业，而且目前的经营情况并不理想，收地的难度相对较小。因此，政府收地的决心也一度遭到业界质疑。【延伸阅读：广州决定收回22块闲置土地 总面积约27万平方米】

最近两次收地的公告则显示，收地的范围已经明显扩大，涉及到不少党政机关和房地产开发企业，部分地产大佬的地块也被列入回收范围。

“这在以前是不能想象的。”寒桐投资顾问有限公司韩世同如此评论。

最近一次闲置土地回收名单显示，43宗地块中，有10宗属于开发商的住宅和商业建设地块。最引发业界关注的是，珠江投资、光大、金地三家巨头级别的开发商也未能避免相关地块被回收的命运。【延伸阅读：广州再收43宗闲置土地 一些政府部门同样"挨刀"】

上述国土局官员称，地产大佬都逐步牵出来了，以后所剩的闲置地块也已经相当有限。事实上，地产巨头的土地被回收只是比较地被业内关注，更重要的则是一大批小型房地产开发企业手中的地块正在被收回。

日前公布的《决定书》显示，富银房地产、恒伟房地产、大统房地产、荔港城房产、新都会房地产等一批小型房地产开发企业均因地块达到收回条件，而面临相似的命运。这些地块中，面积小的仅上千平方米，大的则达上万平方米，闲置时间从十几年到几年不等。但所涉及土地几乎都是市区稀缺的商住地块。

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责任编辑/gz008

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