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又到了“金九银十”。开发商整出各种招数，准备搏一个“阴霾尽去”。
据相关报道，在上海，各开发商祭出降价法宝。位于中环线附近的韵都城宣布，到10月10日为止，新盘单价下浮5%-10%。此外，许多楼盘还宣布对预售楼盘实行打折优惠，或者以送车位等多种方式来吸引购房者。在深圳，开发商也在借“金九银十”希望博个红红的彩头。以至“开盘价以8.5折拿下肯定没问题，团购的人数多还可再商量往下打折”。在南京，经历了新政后3个多月的低迷，包括天元吉第、海德卫城、瑞阳尊邸、花神美境等近十家楼盘开盘、造势时，部分开发商甚至不惜花重金请明星来造势、推出上百元每平方米的优惠来吸引顾客。除了这些房价一度高奏进行曲的城市，其他一些城市也在上演用降价来求得红火局面的场景。
北京却是另一番截然不同的景象。早在今年5月末，北京市建委就已宣布将推出6块中低价位、中小套型限价商品住房项目的用地，总土地面积约126公顷，规划建筑面积约200万平方米。7月底，又在原有6块限价地的基础上，新增6块、154公顷限价地，规划建筑面积达72万平方米。同时，北京市也加大了经济适用房的建设力度。目前北京已供经济适用房用地193公顷，是去年的200%。以此推断，就普通百姓而言，最大的利好消息当在北京。
然而，原说8月入市的东铁匠营限价地块被推迟入市，谣言也接二连三地出现。从6月就谣传说“北京的调控细则下月出台”，结果几个“下月”过去调控细则出台成了“狼来了”。随即有人又信誓旦旦地声称“北京不再出调控细则”，最近的谣言是说，北京调控细则将不进行“90平方米70%”的限制。也有人就此传出另一更加细致的版本，北京市将以2004年“8·31”土地大限为界，在此之前协议出让的项目土地，只要不违约，即使尚未开发上市，还是不会强制执行户型限制新规，而“8·31”之后招拍挂出让的土地，2006年6月1日之后开工的，将按具体项目严格执行。但据说这一传闻近日也被有关部门明确否认。
于是，北京的楼市在扑朔迷离中挪到了“金九银十”。观望中的开发商和买房人也就只好深一脚浅一脚地凭着自己的判断试探着前行。“金九银十”便成了没着没落的日子。
但希望也在不远的前面。试想，既然限价商品房的地块都已敲定，那么有关规则的出台必是指日可待的事了。另外，5月29日发布的九部委《意见》中明确要求，“各级城市住房建设规划要在2006年9月底前向社会公布，直辖市、计划单列市、省会城市人民政府要将住房建设规划报建设部备案”。这也意味着各地落实调控的细则措施，必须在此之前出台。如今，“大限”不远。
这几天，开发商和老百姓只能继续在懵懵懂懂中算着日子。而谣言却实实在在闪了北京“金九银十”的腰。
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楼市的"金九银十"被谣言闪了腰 地产开发商出招
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