深圳消委会：2-3年之后商品房供应量将会增加！
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记者9月6日从深圳消委会新闻发布会上获悉，消委会自06年5月底开始的对深圳市住房消费问题的调研工作已基本完成，将会安排在适当时期向社会公布。
近几年来，住房消费成为社会普遍关注的热点问题。深圳市消费者委员会一直关注消费领域的热点问题，自2006年5月底开始，在全市范围针对消费者关心的住房消费问题通过问卷调查、实地走访、电话访问、网络调查等多种方式进行了专题调研，其中，在福田、罗湖、南山、盐田、宝安、龙岗六区向社会发放纸质问卷10000份，回收有效问卷2496份，网上问卷收到333份回复；走访了政府相关部门、房地产交易中心等52个单位和813位社区居民、450个特定职群市民，掌握了大量的一手资料。目前，调研工作已经基本完成，市消委会将会安排适当的时间向社会公布。在当前的市场状况下，市消委会提醒广大消费者：
一、要正确认识住房消费市场，以发展和长远的眼光看待深圳市的房地产市场。住房的生产过程对资本、劳动的需求量大，生产周期长，住房的供给在短期没有弹性，市场调整具有一定的滞后性，预计2-3年后商品房供应量将有所增加。
二、要仔细甄别市场信息。房地产市场不是充分竞争性市场，信息严重不对称，消费者很难获得准确的市场信息，了解真实的市场状况。如均价上涨幅度就有很大的迷惑性，实际上144平米以下的二房、三房普通商品房的价格增长幅度要小得多，平缓得多。
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三、要根据自身的实际情况理性消费。住房消费支出最多不能超过净收入的30%，超过这一比值，生活质量和幸福指数都会大大降低。
四、选择住房的合理类型和位置。深圳市的住宅类商品房产品和租赁住房差异性大，不同的区域价格差别大。价格只是一个方面，同时还要充分考虑时间成本和生活成本，在此基础上，选择一个适合自己的住房解决方式。
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