蒙代尔在华演讲 警惕高房价导致奥运经济泡沫

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年09月07日14:51 新华网  余丰慧  

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出席“2006诺贝尔奖获得者北京论坛”的“欧元之父”、诺贝尔经济学奖得主罗伯特蒙代尔，提醒中国警惕奥运经济泡沫，预防出现亚特兰大奥运会和悉尼奥运会后的经济疲软(9月6日《新闻晨报》)。蒙代尔先生不愧为诺贝尔经济学奖得主，人们不能不佩服他的眼光和睿智。他警告中国要警惕奥运经济泡沫，言语诚恳，提醒及时。当国人都陶醉在办奥运的兴奋之中，热火朝天地运作奥运经济，力图把奥运经济推向高潮、发挥到极致时，蒙代尔先生的一席话是一针清醒剂。

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亚特兰大和悉尼这两个城市在举办奥运会之后，都出现了不同程度的经济疲软现象。场馆利用率低甚至闲置浪费，各类商品价格急剧下跌，服务业萧条，旅游人数大量减少，导致经济速度放慢，失业率大幅上升。

北京奥运的情况与上述两个城市有很大区别。我国整体经济增长强劲，增长速度保持在两位数，这是支撑奥运经济的大环境。北京作为首都，有着特殊的地位。在我国户籍、人口流动等方面受限制下，人们向往首都、人口流向首都的现象一时还难以改变。北京是中国政治文化中心，历史文化名城，世界旅游胜地。这是支撑首都经济长期发展的重要力量。无论奥运期间或者之后，保持繁荣应该没有问题。

但是，最可能导致奥运经济泡沫的是高房价，这也是人们普遍担心的问题。在国家连续两年强力调控下，在包括上海等城市房价涨势有所放慢的情况下，北京房价依然涨势迅猛，似乎成了不受调控政策制约的特殊“公民”。

尽管原因很多，但恶炒“奥运概念”是一个主要原因。可以说，从前国际奥委会主席萨马兰奇宣布北京成为2008年奥运会主办城市那天起，就有人开始炒作北京房价了。借助举办奥运会之机，大力发展奥运经济，推动旅游业、服务行业以及城市交通等上一个台阶是明智之举，对国家、地方政府和广大百姓都很有利。但是，过度炒作房地产特别是居民住房，开发商可以赚大钱，地方政府也许能够受益，国家也可以增加一点税收(据报道开发商纳税并不多)，但却苦了普通百姓。高房价使不少百姓背负沉重的经济和精神压力，高房价的挤出效应不但抑制了消费增长，也大大降低了百姓的生活质量，甚至使许多年轻人不能结婚、不敢结婚。更为严重的是，高房价极有可能导致奥运经济泡沫。奥运会过后，这个泡沫一旦破裂，对经济造成的损害将是严重的。

把高得离谱的房价坚决降下来，这也许是避免奥运经济泡沫最为关键的环节。我们不希望被蒙代尔言中，更不希望类似亚特兰大奥运会和悉尼奥运会后的经济疲软现象在北京出现。

责任编辑/sf059

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