杭城销售十强滨江楼盘占到七成 读懂大盘指标股

杭州市透明售房网数据显示，今年1-8月杭州楼盘销售十强榜上，滨江区楼盘占了七强，它们分别是：盛元慧谷花园（2、3号楼）、观邸国际寓所、瑞立中央花城、倾城之恋花园、风雅钱塘世纪花园和春江时代花园。滨江依然是最受购房者青睐的板块之一。

值得一提的是，七强中有三强都位于滨江区政府对面，即风雅钱塘世纪花园、倾城之恋花园和瑞立中央花城。其中倾城之恋近日推出最后一批小高层公寓，开盘当天即预订120余套，堪称杭州淡季楼市中的一大热点。而接下来，上半年以来持续发力的风雅钱塘，也将推出近400套房源，中央花城也将推出300套高层房源，据说预约情况相当火爆。

大杭州背景下，为何这么多购房者不约而同看中了这一区块？就像买股票既要看板块，也要看个股一样，买房子，考虑房子本身的户型、建材、物业管理等固然非常重要，而楼盘处于哪个区块，配套是否齐全，未来升值前景如何，显然也是至关重要的。【延伸阅读：小营地区 翠苑地区 元福巷三项区块规划已获批复】

“风雅钱塘有2000多户业主，这些人今后如何在这里实现居住梦想，是我们开发商首先要考虑的问题。”风雅钱塘总经理赵雪林最近在接受记者采访时如是说。

板块透视

为何选择在滨江区区政府对面这个区块安家？买房之前先问几个为什么，也许是比较慎重的一种举动。

平时上班怎么走？

距离地铁1号线800米

据了解，滨江区道路密度为26%，目前已经形成两纵一横快速道、两纵三横主干道和十纵八横的次干道，交通非常便捷。滨江的公交系统也非常完善，目前从杭州市区出发，有18条公交线路可直达滨江。另外，钱塘江上规划的10座桥中，滨江区内就有4座。其中钱江一桥、三桥和四桥把滨江与杭州主城区、西湖紧密相连。另外，过江隧道日前已经开始动工建设，地铁1号线规划在2011年通车，钱江七桥等正在规划中，到时过江会更加方便。【延伸阅读：滨江成交居首 下沙开始放量 杭州楼市回暖中？】

而风雅钱塘所在的位置四面都有公交车站，南侧和西侧目前处于规划阶段，北侧和东侧已有317、351、352、501、195等五条公交线路开通。楼盘与规划建设中的地铁一号线中兴站相隔800米左右，滨江区与主城区的主要公交线路均能到达。如果是自驾车，在道路通畅的情况下通过复兴大桥（钱江四桥）、西兴大桥（钱江三桥），风雅钱塘到主城区中心区域的行车时间只需要十多分钟。另外，风雅钱塘经过江南大道可非常方便地进入机场高速、沪杭甬高速、绕城高速公路和杭金衢高速。

去哪里购物？

东北侧有30万方的星光大道

风雅钱塘西大门对面规划建设有一个大型公建，内部规划设置有一个大型超市，今后购物将非常便捷。而在风雅钱塘东北侧300米是正在建设中的星光大道步行街，街全长近千米，总建筑面积为30万平方米。整条大道以步行街贯穿，分为A、B、C、D四大区块，集购物、美食、娱乐、休闲、商务、旅游和运动于一体。目前正处于招商阶段。

另外，小区南大门东侧100米处就是新建的农贸市场，业主入住后买菜将非常方便。另外风雅钱塘自身还设置了2万多平方米国际化时尚沿街商业，目前外立面已经基本完成。【延伸阅读：风雅钱塘11、14号楼即将开盘】

到哪里走走、动动？

体育中心隔路相望

滨江区体育中心与风雅钱塘隔路相望，虽然还没施工建设，但整体规划方案已经在滨江区建设局网站上公示，规划包括一个400米的田径场、一个体育馆、多片篮球场、一个训练健身馆、一个同时拥有标准游泳池和训练游泳池的游泳馆等。另外，该区块离江滨公园也很近。

孩子去哪里上学？

教育配套非常齐全

风雅钱塘300米内有两所幼儿园可以选择，中兴幼儿园已经启用，南侧的另一个社区幼儿园规划在2008年开办。西北侧300米内有闻涛小学，东南向的是江南实验学校。江南实验学校是滨江区政府投资2亿元人民币建成的高规格学校，是杭州市滨江区教育局和杭州二中教育集团合作兴办的九年一贯制实验学校，并由全国知名校长、杭州第二中学前任校长、省特级教师、省首批功勋教师徐承楠担纲。

个股分析

风雅钱塘可以说是一个充满休闲、运动气息的社区，60000平方米的内部绿化面积注定了业主可以有比别人更大的“公园”。

风雅钱塘

有什么特别之处？

杭州首个“滑行地带”

风雅钱塘社区内设置了全杭州首个“滑行地带”，通过对世界最大最好的上海SMP滑板公园等专业滑板场馆的深入考察，以及半年的方案论证修改，目前“滑行地带”方案已经基本定稿，这是一块将滑板运动与轮滑运动相结合的运动半专业场地，社区的孩子可以在“滑行地带”里玩滑板或轮滑，且既能满足初学者的需要，也能进行较为专业的练习，明年一期交付时便可以使用。【延伸阅读：直播：风雅钱塘品鉴会暨工信·风雅会客户答谢会】

健康的休闲配套

风雅钱塘独辟泛会所和健康主题会所两大主题会所。其中泛会所为业主提供相关休闲生活配套，健康主题会所规划于江晖路水景西侧两幢楼之间的大片绿地之间，其顶面设为25米×20米游泳池，还有儿童戏水池，地下设置健身房。

休闲广场是风雅钱塘的社区中心之一，广场公共建筑与户外人工景观融为一体。木栈道是蜿蜒曲折的木道长廊，闲庭信步，也是一种惬意与幸福。儿童乐园则充分体现了风雅钱塘对孩子的特殊关照，让孩子们拥有一片属于自己的天地，又可以认识更多的邻居。

人性化的售后服务

风雅钱塘聘请了深圳甲级物业公司——和平物业作为项目前期物业管理公司，全方位执行“业主未进，物业先行”理念。社区整体智能化体系建设则以“便捷、人性、高效”为指导方向，一期具体方案已进入最后的细化论证阶段。

另外，风雅钱塘还开辟了网络交流平台，业主可以通过网站、论坛、QQ群等方式了解、交流信息。公司还专门成立客户服务中心接待客户咨询、建议、投诉等问题，并将2006年定为“客户服务年”。

新推房源

风雅钱塘二期11、14号楼9月17日开盘，11号楼户型面积在155-166平方米之间，14号楼户型面积在123-136平方米，三房，有近81%高得房率。两幢楼均临近25000平方米大花园，可远眺钱塘江景。

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