杭8月住宅市场综述 楼市成交再次探底仅高于2月
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8月成交依然清淡
8月份，八大城区共有1410套商品房成交，较上月下滑8套，环比下滑0.6%；实现成交面积17.3万平方米，较上个月减少0.4万平方米，环比下滑2.4%。从年初以来各月成交量看，成交量仅高于2月份，成为截至目前年度成交量倒数第二低的月份。 [延伸阅读]：九楼盘推2000余套房源 滨江准现房“贴身肉搏”
从分区成交情况来看，滨江区以351套、45667平方米的成交量位居8月杭城商品房成交量榜首，占全市成交量的25%，成交套数和成交面积分别较7月份递增30%和33%；位居次席的是西湖区，本月共有214套商品房成交，较上月增加94套，增幅达78%；之江区本月共有47套商品房成交，比起上月5套的成交量，增幅达840%，成为八大城区中成交量增幅最大的区域。 [延伸阅读]：余杭10709套可售房源触网 暂不归入杭透明售房网
可售房源分四大梯队
截至8月31日，杭州八大城区共有可售房源18269套，可售面积2579977平方米。从分区情况来看，按供应量来分，基本呈现四个梯队：供应大户滨江区独居第一梯队，目前可售房源有6057套，可售面积859168平方米。 [延伸阅读]：杭城近万套房源即将上市 大盘形势依然不容乐观
第二梯队的有上城区、西湖区、江干区和下城区，可售面积大都在30万平方米左右，可售套数分别为：2512套、2231套、2080套和1924套。
下沙区和拱墅区分为第三梯队，可售面积在20万平方米左右，可售套数分别为1710套和1552套。
之江区可售房源最少，列于最后一个梯队，只有39694平方米的可售面积，共203套商品房。
1/4的成交在滨江，1/3的供应也在滨江
经历了6、7月份的大幅下滑后，滨江区8月份成交量止跌回升，再次夺回成交量榜首的位置。8月份滨江区共有351套商品房成交，实现成交面积45667平方米，成交套数和成交面积分别较7月份递增30%和33%；8月滨江区的商品房成交套数占全市八大城区成交量的25%，占有量较上月提高6个百分点。
供应方面，截止8月底可售房源有6057套，可售面积859168平方米。个案来看，曾几度夺取全市月度销售量冠军宝座的盛元·慧谷本月又有上佳表现，本月共成交36套。位列成交量前几位的楼盘还有中冠现代印象广场、风雅钱塘、华业南岸晶都、西房·锦绣江南等楼盘。供应方面，截至8月31日，滨江区可售房源有6057套，可售面积859168平方米，占全市总供应面积的33%。 [延伸阅读]：昨杭州楼市成交量继续小幅盘升 余杭区房源最多
西湖区楼盘成交量大幅上升
近几个月表现平平的西湖区，从上个月的成交量第6位跃居8月份排行榜第二位，表现较为抢眼。8月西湖区共有214套商品房成交，完成成交面积25691平方米，同比7月分别增长78%和85%。 [延伸阅读]：房价依旧逆势上扬 专家预测还会有“利剑出鞘”
西湖区本月成交量的大幅上升，与三墩颐景园的贡献密不可分的。本月三盛颐景园共有105套新房成交，占整个西湖区总成交量的49%，几乎占了西湖区成交量的一半。该搂盘近期平均成交均价约在5500~6000元/平方米之间，实惠的价格恐怕是其热销的一个主要原因。
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