房地产开发贷款上半年狂涨56.4% 超2700亿元(图)

房地产开发贷款上半年狂涨56.4%  宏观调控挡不住银行偏爱

前五个月突破2000亿元，上半年超过2700亿元！

中央对银根、地根的调控挡不住银行对房地产业的偏爱。今年上半年，我国房地产国内开发贷款一路高速增长，与去年同期相比涨幅达到56.4%。

来自国家统计局的最新数字显示，今年以来，房地产开发投资本年资金来源中的国内贷款高位反弹，并且显现出越涨越快的趋势。这一数字去年全年只是同比增长了21.4%，但今年1月至2月、1月至3月和1月至4月则分别比上年同期增长了44.1%、48.5%和44%，到1月至5月，贷款突破2000亿元，达2187.9亿元，同比增长42.9%。

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整个上半年的房地产开发贷款总额更是让人吃惊，达到2743.33亿元，同比增长56.4%，增幅比去年全年高35个百分点，占房地产开发投资资金全部来源的16.7%，这一比重比去年同期高3.3个百分点。

尤其是在东部地区和北京、上海等地，房地产开发投资本年资金来源中的国内贷款比重更高。今年1月至5月，东部地区为24.9%，比中、西部地区分别高6.5、8.1个百分点。上海、北京分别达31.3%和27.5%，比东部地区平均水平分别高6.4和2.6个百分点。

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北京大学房地产金融研究中心主任冯科认为，今年上半年房地产开发贷款高位反弹，主要是商业银行与监管部门博弈的结果。由于众多银行希望上市，就面临着赢利的压力，所以需要找到赢利行业发放优质贷款。然而，我国目前的经济形势是总需求不足下的投资快速增长，最能保证赢利的行业就是采掘业和房地产业，把投资投向其它行业风险都偏大而采掘业企业又大多属于高能耗企业，其发展受到国家限制，所以银行更加偏好对房地产业贷款。

同时，由于央行规定的今年新增贷款额是固定的，银行间就面临着竞争，谁先贷款谁就抢先占用额度。这也是我国今年前七个月就用了全年货币供应量95%的原因之一。

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