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新加坡腾飞集团南京“斩首”工业地产
“8·1大限”后，此前以协议方式出让的“有竞争要求的工业用地”开始实施市场化定价的“招拍挂”。这意味着，因工业用地价格相对低廉而获利颇丰的投资商将无法继续这种“甜蜜岁月”。但是，精明人总有绝招——通过收购成熟工业地产项目，可绕过上述政策阻隔。
昨天，《第一财经日报》获悉：以开发苏州工业园区扬名的新加坡腾飞集团(AscendasGroup)首次在南京收购了一处工业地产物业项目，该项目由四幢崭新的高科技办公楼和一座综合配套中心组成，主要目标客户为国内IT业务外包及研发企业。腾飞集团中国客服部经理黄小艳向记者证实了上述消息，但未透露具体收购额。
据了解，该物业位于南京市江宁经济技术开发区，是江苏软件园的组成部分，项目总建筑面积52000平方米，明年一季度竣工。
仲量联行工业地产部董事单维其表示，国际投资商和机构投资基金进入工业地产，能帮助自用业主将资产负债表内的房地产转化为现金，并重新投资于其主要业务。上海目前工业地产年投资回报已达10%~12%。戴德梁行分析人士认为，工业地产未像住宅一样受大量投机行为影响，目前市场仍处供不应求状态，这一点在长三角地区尤为明显。(第一财经日报 叶国靖)
