罗康瑞旗下瑞安房地产（0272.HK）的上市之旅在一波三折后再现生机。
记者昨天获悉，经过重新审核帐目，瑞安房地产将有望于下周启动上市前期推广工作，争取在本月底上市。同时，市场消息称，瑞安房地产的集资金额将由此前的近10亿美元锐减至5亿美元左右。
因为市况不好，瑞安房地产的IPO在6月15日宣布暂停。8月1日，瑞安房地产的大股东瑞安建业（0983.HK）发布公告，表示公司已于7月31日向香港联交所重新递交排期上市的申请表格。但是，随后瑞安房地产旗下上海的一大型房地产项目卷入传言，有消息称该项目将被剔出上市计划，并且正面临借贷人的资金追讨，对上市可能造成一定影响。昨天，知情人士称，该问题基本上已获解决。
最初，瑞安房地产计划募资约为7.3至9.85亿美元，但是重新启动后的8月初，就传出募资额有所下调。瑞安房地产曾承诺，在预计的逾40亿港元筹集资金中，约33.26亿港元用于内地项目，包括上海太平桥、上海瑞虹新城、上海创智天地、重庆天地及武汉汉口天地项目等；约7亿港元作为日后项目资金。
根据香港当地媒体的估算，瑞安房地产目前面临的资金压力高达70亿港元，因此上市计划对缓解这一压力至关重要，即便数目有所减少也要尽快安排上市。值得庆幸的是，在各种风波中，瑞安房地产的保荐人之一汇丰控股（0005.HK）已保证将力撑其上市。
