尹中立:公众为什么如此敏感 对房价"追涨杀跌"?
| 各 地 推 荐 |
|
|---|
房市分析
中国社科院金融研究所 尹中立
8月底，笔者在自己的博客上发表了《2008年房价是否会下跌？》的短文，主要是从人口结构的变化来分析2008年前后的房价走势，结论是：由于1978年实行计划生育制度，使我国的人口出生率在1978年之后出现很大的下降，该因素导致2008年前后的购房、结婚人口数量将非常明显的变化，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的。从这个角度看，2008年可能是中国房价的真正拐点。【延伸阅读：广州八月各区楼市成交回暖 楼价小幅度跌(组图)】
从学术研究的角度看，上述推理和结论应该是没有错误的，但让笔者意外的是，在笔者博客上的两百多条留言中，90%以上是反对笔者观点的，而且言辞非常激烈，充满着语言“暴力”。从今年初到现在，我在博客上发表了数十篇评论，还没有遭遇过如此集中的“围剿”。仔细反思后我发现，问题可能出在“房价”上。
这不禁使我想起了我的同事易宪容老师的遭遇。2005年底，易老师冒天下之大不韪，提出“未来北京的房价要下跌30%，上海的房价要下跌50%”的言论，于是群情激愤。易老师2005年发表了数百篇文章，唯有该文章引起的反响最强烈。原因何在？皆因房价问题太敏感！【延伸阅读：观点:"金九银十"将再现广州楼市VS已经过时(图)】
笔者不打算去评判博客留言者观点的是非曲直，但如果我们能从这些留言中去揣测公众社会心理的变化可能意义更大，更有利于我们把握房地产市场的投资机会与风险。
责任编辑/gz003
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
| 搜房引擎 |
|---|
| 一周热门快讯 |
|---|
|
|
| 最新图片快讯 |
|---|
 有关外资购房细则出台 广州楼市"波澜不惊"(图) |
 明星豪宅揭密 我知道你在家里干了些什么(组图) |
 自己设计自己装修 64天搞定简洁舒适的家(组图) |
|
两部门联手出台新政 外汇直接购房时代终结(图) |
| 热点专题 |
|---|
|
|
| 特别推荐 | |
|---|---|
| 今日头条 | 情感森林 |
| 图片快讯 | 业主论坛 |
| 热点专题 | 楼市话题 |
| 大话地产 | 装修论坛 |
| 地产人物 | 热线追踪 |
| 新房总汇 | 人物专栏 |
| 楼市动态 | 魅力生活特区 |
| 小楼日记 | 网友俱乐部 |
| 家居快讯 | 足球俱乐部 |
| 今日报纸头条 | |
|---|---|
| 广州日报 | 南方都市报 |
| 南方日报 | 羊城晚报 |
| 新快报 | 中国经营报 |
| 精品购物指南 | 中国房地产报 |
| 欢迎批评指正 电话：020-38879535-813 快讯中心意见反馈留言板 |
| 相关快讯 |
|---|
| 更多关于广州房地产 尹中立 房价的快讯 |
| 相关帖子 |
|---|
| 更多关于广州房地产 尹中立 房价的帖子 |
| 摘自“广州日报”的快讯 |
|---|
| 更多摘自广州日报的快讯 |
