易宪容：这次的土地政策抓住了最核心的问题！
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今天（2006年9月5日）下午，新华社全文播发了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》。 （以下简称《通知》）
与以往出台的全国性土地调控政策相比，这次的土地新政着重解决当前土地管理和房地产调控中存在的突出问题，对土地审批、土地出让金的收支管理以及普遍存在、形势严峻的以租代征、强行征用农民集体土地和工作用地的地方政府土地违法行业进行了严格明确的调控规定。
一言以蔽之，此次下发的《通知》是是继２００４年“8•31”大限之后，中国政府在土地管理与审批方面最严格的一次调控。
第一时间联线了社会科学院金融发展中心主任易宪容。他表示：
这次的政策比之前的政策要进步很多了，抓住了房地产市场的核心问题，而这也是目前“三农问题”的核心。
现在的情况是，地方政府利用土地公有制从农民手中低价拿地，并高价卖给开发商，其中的这很大一块利润被地方政府中饱私囊。这是最大的问题。这次政策抓住了！
但目前如何实施还是会存在一些操作上的困难：
对于农业用地，如何切实的将使用权界定到农民，如何有效地将政府铲除提出土地交易，而只是通过税收的方式来控制；
对于工业用地，首先是这个标准地价如何界定，因为地块的不同导致了具体操作上肯定还会出很多漏洞。然后就是公共设施建设用地如何保证。
责任编辑/sf059
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