8月是房地产市场的传统淡季，加上此前国家频繁颁布的调控政策，今年8月，上海不少区域中介门店的生意清淡了很多，而浦东部分区域二手房成交更是呈现出“酷暑严寒”的局面。据汉宇地产市场研究部统计，从8月21日至8月28日，浦东共成交各类二手住宅395套，比7月份下滑17%。上南三林板块：次新房成交量锐减
上南三林板块5年以内次新房与5年以上住宅成交呈现出完全不同的现象。板块内的二手房成交主要集中在购买后已满5年以上转手交易的房源，这些楼盘由于新政的影响，而成为众人关注的对象。
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据汉宇地产世博分行高级经理缪萌介绍，目前成交比较活跃的是5年以上40-70万元之间的2房，而且房龄越短，相对的售价越高，如只有6年房龄的联丰苑成交单价接近8000元/平方米，与新房、次新房差别不大。房龄较老的丹桂苑二房面积85平方米，成交总价在67万元左右。而老公房楼盘三林苑71.91平方米二房成交总价仅47万元，6500元/平方米的单价和低总价确实吸引了不少刚性需求消费者的注意。
另一方面，前几个月成交活跃的次新房成交量锐减，但成交价格却没有发生明显变化。目前上南花苑三期的市场成交价格在10000-11000元/平方米；联洋年华73平方米的一房两厅成交总价在100万元左右；新昌里公寓的市场成交价格在9800-11000元/平方米；申江豪城105平方米的二房成交价在96-98万元间；现代映象的市场成交价格在10500元-11500元/平方米；住友昌盛、东明家园的市场成交价格在11000-12000元/平方米。
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