黄玺庆：中国必须实行最严厉的土地政策
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万年地产副总经理黄玺庆
今天（2006年9月5日）下午，新华社全文播发了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》。 （以下简称《通知》）
与以往出台的全国性土地调控政策相比，这次的土地新政着重解决当前土地管理和房地产调控中存在的突出问题，对土地审批、土地出让金的收支管理以及普遍存在、形势严峻的以租代征、强行征用农民集体土地和工作用地的地方政府土地违法行业进行了严格明确的调控规定。
一言以蔽之，此次下发的《通知》是是继２００４年“8•31”大限之后，中国政府在土地管理与审批方面最严格的一次调控。
第一时间联线专家学者、业界代表，为广大网友第一时间解读新政，万年地产副总经理黄玺庆接受采访时表达了如下的观点：
此次土地政策的出台，是中国政府在土地管理和调控政策上的又一次重大调整。房地产调控到现在，土地的问题集中凸显，地方违法用地已经严重到和人民“争”口粮的地步，大量违法用地占用农民耕地现象严重。
我认为中国必须实行最严厉的土地政策，因为中国人多、地少，可利用的耕地少之又少，现在加上一些地方政府受利益的驱动，兴建大量的工业园区，而这些用地是通过变通的方式得来，以前国家对于地方工业用地没有一个统一的标准，没有对此进行严厉的限制，这实质上是对地方政府的一种纵容，促使他们的投资冲动，从近来发生的大量违法用地事件可见一斑。
此次对于工业用地方面的着重，是国家综合治理土地的表现，对居住用地和工业用地进行综合治理，落到实处。这次国务院发布这个政策，也传达出了政府在土地调控方面的决心。相信随后的细则会马上出台。
责任编辑/sf065
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