广州地产商豪赌"酒店业" 数量剧增业内表示担心
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在两三年前，广州高星级酒店屈指可数，著名跨国酒店品牌悉数缺席。但这一闷局如今正在被打破。如今在广州，新酒店或正在翻新的酒店几乎随处可见，仿佛一夜间冒出地面。目前在广州刚落成和在建的高星级酒店项目有约40个，其中超过七成目标是五星级或“超五星”。
继写字楼、大商场之后，星级酒店已成为广州开发商在商业地产投资领域的新选择。广州开发商热衷于建酒店，是因为当城市土地资源日益稀缺，一些开发商在积累原始资本后，一改以往的粗放经营为长远的多元化发展，在房地产开发的主业之外寻求稳定的长线经营回报。【延伸阅读：开发商争相进入酒店业 10家以上五星级酒店在建】
然而，有关专家指出，投资酒店业也应提防投资风险!星级酒店的投资动辄数亿元，而且回报周期往往长达近10年。如果没有引入富有经验的经营伙伴及拥有雄厚的资金后盾，预计广州开发商中难免会在酒店业中出现败走麦城的案例。
酒店成开发商新宠
广州的五星级酒店建设已沉寂了十多年，但从去年开始，建酒店已逐渐为开发商所关注。【延伸阅读：海印2.83亿购得总统大酒店 争吃岗顶"电器商圈"】
广州琶洲香格里拉大酒店正式奠基，紧跟着海景大酒店也正式动工，日前广州城建造的索菲特大酒店也落户天河…… 一时间，广州五星级酒店蜂拥而出。
一份研究报告中指出，近年来广州在建的五星级酒店，超过八成为房地产商投资。一些大地产公司，几乎无一不涉及酒店业。在广州新建酒店背后，总能找到地产商的身影。就连去年神秘杀入广州的地中海国际酒店，也未能免俗。这家目前在广州房价最高、近日正接待美国男子篮球“梦七队”的超五星级酒店，其投资方据称也是海外房地产商。【延伸阅读：花园酒店客房停业装修 10月10日将重新开门迎客】
让人感到吃惊的是，到目前为止，已有8家星级酒店扎堆天河。最近一段时间，酒店似乎成为开发商们最热衷的开发项目之一。多家五星级酒店相继与房地产发展商携手合作，这些酒店都无一例外地集中在广州天河区。
据称，在天河这个未来的广州金融中心，富力地产已经落实在珠江新城投资15-17亿元，建设富力丽思卡尔顿酒店和富力君悦大酒店，分别由凯悦集团及万豪集团管理。预计2006年底前后落成，10年左右收回成本。侨鑫集团出手2 0亿元在珠江新城建设超五星级酒店。此外，规划或在建中的酒店还有由万豪管理的正佳万豪酒店，由新中酒店进行管理的美林大酒店、太古汇香格里拉酒店及天誉花园配套的五星级酒店等。
日前，富力地产集团与全球酒店业两巨头—万豪国际集团与凯悦国际酒店集团共同对外宣布，万豪国际集团旗下所属的顶级超豪华酒店品牌“丽思卡尔顿”酒店与凯悦国际酒店集团旗下的超豪华大型酒店“君悦”酒店同时落户珠江新城，并与广州富力地产集团携手，共同打造珠江新城酒店业的新天地。这两家酒店预计将于2006年底前启用。其中广州富力君悦大酒店分为两栋高约100米的塔楼，一栋为酒店客房，一栋为高档办公楼。广州富力丽思·卡尔顿酒店建筑主体为一栋160 米高的塔楼，分为酒店客房和服务式公寓两部分。富力地产董事长李思廉预期这两家国际顶级超五星级酒店10年内将可收回投资成本。
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