"冻结"项目有望开工 深圳楼市调控细则前松后紧
| 各 地 推 荐 |
|
|---|
相关链接:
6月20日前“冻结”的一批地产开发项目有望开工
一直强调“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，这是指单项开发项目”的深圳细则，目前已经有迹象显示正在松动。业内人士透露，深圳细则的松动将会“大赦”因6月20日深圳细则出台而“冻结”的一批地产开发项目。
虽然这份修改后的地方细则尚未正式发布，但知情人士在接受记者采访的时候表示，已经看到这份修改后的深圳细则文件。该人士进一步向记者表示，根据这份新的深圳细则，原本可能被“冻结”的一批地产项目目前已经得以“大赦”，而原本担心受到细则影响的一块别墅用地，也因为此次政策松动而得以准许开工。
但业内人士表示，可能政府需出于总体平衡考虑，修改后的深圳细则对今后的新开发项目的约束将进一步趋紧。“今后的招拍挂、经济适用房、廉租房这些新开发项目将会采取‘九九’政策”，一名见过这份修改细则的开发商表示。所谓的“九九”政策是指“建筑面积90平方米以下的住房将占到整个项目的90%以上”，这显然比之前的“九七”政策更为紧缩。
深圳细则出台于6月20日，由于之前建设部对于“90平方米以下占开发面积的70%”是指单项开发项目或城市整体年度规划没有明确说法，深圳率先确定“九七”政策是指单项项目的紧缩地方细则。但随后，建设部正式对“90平方米”和“70%”作出解释：“各城市（含县城）年度（从6月1日起计算）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70％以上”。
由于深圳细则与之后建设部的文件出现了地方和中央两套版本，因此，深圳地产开发商一直期盼深圳能够出台地方细则和修改条款。但在此之前，有消息说，深圳估计有90个以上的开发项目被“冻结”。
有消息人士表示，此次属于深圳细则“大赦”的项目有：今年6月1日之前已规划审批但未动工的楼盘，只要容积率在1.0以下，便不在原细则约束之列，仍可按照原规划设计执行；此前通过招拍挂方式公开竞得的地块，也按原土地出让合同约定条款执行；6月1日前已获得施工许可证但未实际动工的，可视为动工，不受新规影响。业内人士表示，如果按照新的修改条款，原来担心要重新修改规划以符合户型比例要求的一些“冻结”项目将可如期放行。深圳中原地产估算，此次获得放行的低密度高端住宅及招拍挂出让项目，合计建筑面积约200万平方米。然而从深圳完成“90/70政策”全年总量控制要求的角度看，下半年乃至更长时间内，肯定有更多出让地块将严格甚至超标执行新规，100%中小户型限制项目恐怕也会越来越多。
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
|
||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||
| 搜房引擎 |
|---|
| 最新图片快讯 |
|---|
 超女何洁千万购宅 引得四川地税局高度关注(图) |
 经典房型报道——零居室小户型最适合单身族(图) |
 营造出独一无二情趣洞房 神秘色调释放激情(图) |
 “归属感PK面子” 白领们到底先买车还是先买房 |
| 热点专题 |
|---|
|
|
| 特别推荐 | |
|---|---|
| 地产人物 | 情感小镇 |
| 新房预告 | 业主论坛 |
| 楼市快递 | 新闻评论 |
| 家居快讯 | 装修论坛 |
| 今日报纸头条 | |
|---|---|
| 深圳特区报 | 深圳商报 |
| 晶报 | 深圳晚报 |
| 南方都市报 | 深圳都市报 |
| 中国经营报 | 中国房地产报 |
| 欢迎批评指正 电话：0755-83496395 快讯中心意见反馈留言板 |
| 相关快讯 |
|---|
| 更多关于调控的快讯 |
| 相关帖子 |
|---|
| 更多关于调控的帖子 |
| 摘自“上海证券报”的快讯 |
|---|
| 更多摘自上海证券报的快讯 |
