国六条广州细则初定 郊区中小户型比例或大市区
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郊区中小户型比例可能大于市区
近日，有消息人士透露，迟迟未出的“国六条”广州细则在政府部门内部已经有了初稿。初稿按区域路段来确定90平方米以下中小户型的比例，具体路段的比例已经初步定型，而且郊区、城郊结合部的中小户型比例更有可能要大于市中心的比例。目前，该户型比例的最终定案还在根据现有房地产项目的申报情况做验证和调整当中，预计很快就能正式出台。【延伸阅读：国六条实施三个月 广州北京上海楼市陷"拉锯战"】
将按区域路段定中小户型单位比例
据透露，广州细则将会按照区域路段来确定90平方米以下中小户型的比例，该比例已经有了初定计划。目前，相关部门正在收集今年申报规划设计的所有住宅项目资料，要把所有项目资料与初定的户型比例初稿做出验证，看是否能完成国家规定的“城市年度计划中所有项目必须符合7成以上建90平方米以下单位”要求。然后再正式出台广州细则，预计在本月月底或下月初正式出台。【延伸阅读：广州房价居高不下房租又上涨 "私改房"走俏(图) 】
有开发商表示，目前住宅项目规划报建手续仍在暂停之中。规划部门对于未达到“7成以上90平方米以下单位”的申报规划设计的住宅项目仅是收件，作为资料搜集，暂不办理审批手续。但如果开发商急切要求完成报批手续，则只能打回头要求修改规划达到上述条件才能审批。【延伸阅读：广州细则可打折?"后国六条"时代是置业最佳时机】
郊区中小户型比例可能大于市区
该消息人士还表示，该次广州细则的户型比例要求中，郊区、城郊结合部住宅的中小户型比例可能要大于市中心住宅的户型比例。原因是市区楼价目前一直处于高位，即使开发中小户型单位，均价还是无法降下来。而郊区和城郊结合部楼价相对低一些，开发大批量的中小户型单位，能迅速增加供应量，也能使整体楼价有所下降，真正解决普通购房者的购房需求。【延伸阅读：广州八月各区楼市成交回暖 楼价小幅度跌(组图)】
但有市民对此表示不理解。市民李先生表示，郊区和城郊结合部交通不方便，广大购房者不一定喜欢到这些区域购房，那时候可能导致市区的大房子买不起，郊区的房子又没人买的尴尬局面。他希望政府部门或能完善郊区和城郊结合地的市政配套，或在市中心多建中小户型单位，来满足市民的真正需要。
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