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焦点房地产网从可靠渠道获悉，北京市规划委员会昨日（9月4日）印发了“市规发[2006]1101号”文件，这份从9月1日起生效，题为《北京市规划委员会关于贯彻落实宏观调控政策 加强住房结构规划管理go2map的通知》的红头文件，对业内关注的北京市规委执行“国办37号文件”（国十五条）相关细则做出解释。
但是对于业内关心的诸多问题，该通知并没有最后的明确答案，90平米70%的北京细则如何执行，尚留悬念。
未指出总量控制还是项目控制70%
此前建设部165号文件规定：“自2006年6月1日起，各城市（包括县城，下同）年度（从6月1日起计算，下同）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。”但是并没有规定到底是项目中90平米所占为70%，还是城市总量控制在70%。
昨天印发的规委文件重申了6月1日的审批期限，并规定“从9月1日起对新审批焦点房地产网的住房项目执行新的审批流程”，但是依然没有指出北京到底是项目还是总量90平米占70%。而对于从6月1日到9月1日的三个月规划审批真空，业内分析指出，实际上6月1日之后北京所有的审批项目都处于停滞状态。
未指明遗留项目“清理”标准
规委1101号文件要求，从9月1日起将对新审批的住房项目执行新的审批流程，并启动新版“建设项目规划许可及其它事项申报表”，其中明确要求列出90平米以下住房套型总面积以及占总项目面积比例，以及90平米以下住房总套数等规划审批数据，便于统计90平米住宅所占项目总面积的比例。
1101号文件还规定，6月1日之前“取得相关批准文件，但未取得施工许可证的商品住房项目，应依照依法行政goodfeel的原则，依照有关政策规定，配合市有关部门做好清理工作。”但是文件并没有说明清理工作的具体措施，包括招牌挂项目和协议转让项目如何改规划等问题。
尽管在文件里没有解释这两个谜团，但是据传言，规委内部会议精神，可能在执行上会非常严厉：按照项目70%而不是总量70%执行；6月1日之前没有拿到施工许可证的项目都要按照新政修改规划，不管是招牌挂的还是协议出让土地——如果传言成为事实，那对市场的影响将是空前的。
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北京规委出台1101号文细化90平 6月分水岭留悬念
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