重庆力阻低质楼房上市 商品房年内有望分户来验收

针对目前商品房质量验收中的抽查验收，近日，民盟市委建议对住宅工程质量实行分户验收，给每户商品房发合格证书，从源头上保证工程质量。

据了解，现有的国家验收标准和重庆市验收标准，都以单位工程来计算。即如果一个楼盘有1万多平米，而这1万多平米在验收的时候，就只有一个合格证书。这1万多平米可能含数百套房甚至更多。

民盟重庆市委指出，对每位商品房的购买者来说，实际上得不到这一户的合格证书。因现在工程验收实际上是抽查，并不是逐户去检查。抽查率大约30%，这意味着60%至70%的房屋，并没有经过建设、施工、设计、监理等四家单位认真测量和验收，也极可能隐藏着质量缺陷。

为此，民盟重庆市委建议，对住宅工程质量实行分户验收，在进行工程竣工验收时，对每一户及公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。

记者随后电话采访了市建筑工程质量监督总站邱站长。他表示，目前我市拟在今年底实行住宅工程质量分户验收的试点工作，但具体实施时间不清楚。

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一套房屋敲出160处“空骨”

近日，市民黄小姐收到了其购买的某楼盘接房通知书。在接房当日，黄小姐请来监理验房，监理敲出的160多处空骨让黄受伤不已。

半年前，市民黄小姐购买了某楼盘100平方米的商品房，每平方米价格近3900元。在朋友的提醒下，黄请了监理。验房时，监理拿出一根前方为小圆球的长棍子，挨着敲墙面。在声音特别清脆的地方，监理用粉笔划了个圈，并做上记号。10多平方米的主卧室，就被划了30多个记号。

监理告诉黄小姐，这是“空骨”，重庆几乎每个楼盘都有这样的现象，因水泥浆灰没抹好，造成墙面某些部分是空的，如果不补这些“空骨”，长时间会造成开裂或大面积脱落。黄细数了下，整个房屋约有160多处空骨。

一位不愿透露姓名的业内人士指出，“空骨”在重庆楼盘中很常见，只是多少的问题。房屋通常存在的质量问题还有：漏网，即铁丝网漏了出来，时间一久会出现锈点；墙体翻酸翻碱，会出现墙体翻黄或一层层脱裂现象；地面水平误差大，必须找平，才能贴瓷砖或木地板。

他认为，这些问题如果能在竣工验收时找出来，就能及时整改。

它山之石

北京年初实行分户验收

从今年1月1日起，北京开始实行《住宅工程质量分户验收管理规定》，按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录.

验收主要包括建筑结构外观及尺寸偏差，门窗安装质量，地面、墙面和顶棚面层质量，防水工程质量，给水、排水系统安装质量，室内电气工程安装质量，及其他规定、标准中要求分户检查的内容。

　　
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