今年上半年国家陆续出台了一系列房产新政，如同“重磅炸弹”落在房地产市场，开发商和消费者的心态都随之发生了变化。那么，房产新政下乐山消费者的心态究竟发生了怎样的变化呢？笔者为此进行了走访和了解。

　　继续观望 等待时机

　　笔者对乐山多家楼盘进行调查时发现，到售楼部看房的消费者不少，销售人员忙着介绍项目情况、带客户实地查看、帮客户选择付款方式。但是，往往是在忙过一阵之后，销售人员大都叫苦不迭，因为看房子的人不少，但实际签合同的却不多。某项目售楼部的置业顾问小李告诉笔者，新出台的政策使人们在签订合同时非常谨慎，尤其是在贷款方式、数量、期限上特别认真，致使签约率下降了近１０％。

　　面对房地产开发企业不断推出的楼盘项目，需要购房的消费者更多的是观望态度。在乐山市中区工作几年的小陈早有了买房定居的打算，也选到了心仪的商品房，只是面对房价一涨再涨，所以犹豫不决。他告诉笔者，现在乐山楼市的情况让人感到看不清，而且自己目前的收入并不算高，所以不敢贸然出手。

　　笔者提出是否担心未来房价会继续上扬从而需要支付更多的房款，小陈告诉笔者，近期国家对于房地产业新出台的各种调控政策，肯定会对楼市产生一定程度的影响，但是这些政策究竟能起到多大的作用，他自己也没有把握，只能再观望一段时间再说。同时，小陈也一直在留意二手房，面对新房价格依然坚挺的局面，打算选一套房屋价格和地段位置适中的二手房来过渡。

　　对购房持观望态度的消费者还大有人在。家住中心城区王浩儿的曾阿姨说出了自己的想法：“按我的看法，现在房价应该能降下来，大多数房价都是起价低涨得快，有多少人能负担得起呀？”曾阿姨称，在王浩儿就有一个新开发的楼盘项目，距离她家不远，可是去看了之后觉得在价格方面接受不了。她说自己手里有点余钱，想买房子换个环境，但是目前情况下，她暂时不会购买。

　　客观判断 理性选择

　　在信息快速传递的时代，消费者也各自通过各种渠道了解房地产市场的各种政策和相关情况。通过客观的判断分析，根据自身的情况进行理性的选择。

　　在笔者走访的数位消费者中，刘师傅对目前楼市的看法算是比较乐观的。刘师傅说：“虽然全国的房价仍然在继续上涨，但是有国家政策进行宏观控制，这种趋势会逐渐被抑制，变得平稳。”刘师傅称，自己已经有合适的住房，但既不希望楼价下跌太凶，也不希望它涨得太高。因为这都不正常，对有房子、没房子的人都会有影响。刘师傅相信，中央出台一系列调控政策后，楼市肯定会有所“反应”，但效果会持续一段时间之后才出现。

　　许姐是笔者走访的唯一一位签单买房的消费者。许姐说出了自己现在买房的原因：“国家政策是要控制房价，可是土地毕竟有限，买房的人多，以后是涨是降还很难说。就算以后房价降了，也不一定能买到合适的地段和户型设计，买房子需要综合各方面的因素来考虑，价格只是其中的一部分。”

　　通过走访了解，笔者发现无论是等待符合自己心理价位的面积适当的新住宅而持币观望的消费者，还是根据住宅需要和自身情况已经购房的消费者，他们面对当前的楼市都显得很理性。虽然购房者心态各异，但他们有一个共同的心愿，就是希望楼市能健康平稳地发展，让老百姓能买得起房子住得上房子，毕竟在和谐社会的建设进程中，“安居才能乐业”。（杜江）