“中国住宅产业发展趋势向哪方？”在第五届中国国际住宅产业博览会上，来自各领域的专家、领导们济济一堂，以我国住房政策、住宅产业化和节能省地型住宅发展、商品房信息化管理三个问题为切入点，对我国未来几年中住宅产业的发展趋势进行了探讨。

　　解读房地产新政策

　　参加中国住宅发展趋势论坛的学者认为，自“国六条”与“九部委意见”出台以来，政府对房地产业的调控力度明显加强：在住房供应结构方面，要求新开发项目中90平米以下的住房占总开发面积的70%；在住房需求结构调整方面，要求抑制投机和投资性购房需求，在土地、信贷、税收等相关政策方面，也出台了一系列的新的规定。

　　对此，中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端认为，房地产市场若想健康发展，政府的宏观调控措施必不可少。这次调控的意义，已经远远超出了稳定房价这个单一的目标，最终目的是为了通过调控将促进房地产业整体性的调整和提高。

　　节能省地要贴近国情

　　谈完政策，话题自然引到房屋建设上，建设部住宅产业化促进中心副主任董悦仲以“发展节能省地型住宅为目标，推动住宅产业现代化”为题，对发展节能省地型住宅需要全方位的开展工作等问题发表了自己的见解。

　　董悦仲认为，发展节能省地型住宅需要研究制定与我国国情相符的发展模式，根据中国的人口和资源状况，倡导住宅的合理户型、套型面积、建筑形态，并制定四节一环保的相应指标等等。

　　完善市场信息导向标

　　作为论坛的最后一项议题，商品房信息化管理作为近年来的新兴事物，引起了与会者足够的关注。北京市建委副总经济师沈洁向与会者介绍，在房地产业大发展的背景下，北京市以数字北京为目标，充分利用信息技术在房地产各业务和管理系统的基础之上，发挥了网络资源的优势，正在逐步建立以数据信息为基础的房地产信息系统，公众信息服务平台和房地产预警预报体系。目前，北京市建委按照整体规划，分步实施、有效衔接、强化管理的工作原则，逐步完善了办公管理平台、信息服务的北京市交易信息系统。

　　这个系统的主要特征是建立了以楼盘表为核心的房地产交易权属信息系统。将房屋相应的物理数据和交易权属状态信息以楼盘表的形式表现出来，直接反映房屋和业务的办理状态。