买房族房贷月供多少才合适呢？不少济南买房族在贷款时并没有认真地考虑过这一问题。记者从有关方面了解到，多数买房族的房贷月供比例超过收入的50％以上。为此，他们的日常生活变得拮据，害怕生病，不敢换工作，压力很大。按照国际惯例，房贷月供不应超过收入的1/3，超过这条“警戒线”，不仅降低购房者的生活质量，也增加了银行的信用风险。

　　在身为“无房户”的时候，白领肖玲的日子过得优哉游哉，每月3000多元的收入，吃喝玩乐从不犹豫。自从去年买房之后，每个月2000元的房贷月供，让肖玲害怕生病、不敢跳槽、不敢参加朋友聚会，衣食住行也要算着花，压力越来越大。

　　郑平是济南一家私营企业的主管，月收入2000多元，她的丈夫收入稍高，每月3000元左右。2004年，他们在济南一高档楼盘购置了一套总价60万元的商品房。在双方父母的帮助下，他们缴纳了２５万首付款，剩下的35万向银行贷款，每月月供近3000元，还15年。“家里根本存不下钱，一个月只剩2000元的收入，害怕生病，不敢休假，还怕有一天会失业，从而引发家庭财务危机。”面对占家庭收入60％的月供，郑平非常无奈。

　　据银行工作人员介绍，按照国际通行原则，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。美国的银行明确规定，每月偿还的按揭贷款以及与住房相关的税费，不得超过贷款人税前收入的28％。

　　但是，在房贷利率渐次增高的巨大压力下，更多的省城家庭不得不将这一比例提高到50％以上。据济南“雅致经典（查看地图）”楼盘的销售经理赵呈祥说，尽管房价持续上涨，但市民购房的热情依旧很高。其中绝大多数市民都选择按揭买房，有能力一次付清房款的非常少，平均月供大概占收入的50％，有的甚至将这一比例提高到了60％—70％。

　　银行业专家认为，月供比例越大，银行所承担的信用风险也越大，购房者一旦被压垮失掉房子，银行就将背上一屁股不良资产。因此，银行对于房贷的贷前审查和贷后管理都应特别严格。然而，现在许多银行贷前审查宽松，贷后管理缺位，无形中加大了银行的风险。